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相关过户的法律常识

购买二手房怎么确定 民法典中房屋过户牵涉遗产税吗

  • 购买二手房怎么确定 民法典中房屋过户牵涉遗产税吗

  • 一、民法典中房屋过户牵涉遗产税吗民法典对房屋买卖是否有遗产税没有作出规定，而目前我国还没有设立遗产税这一税种，二手房交易时，需要交纳房屋契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本...
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协议离婚房产过户要登记吗

  • 协议离婚房产过户要登记吗

  • 协议离婚房产过户要登记吗【问题解析】需要登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二...
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房屋过户间隔

  • 房屋过户间隔

  • 间隔期2年!死缓减为无期再减有期，再减刑时的间隔期是2年!有重大立功表现，可直接减为有期徒刑15-20年，再减刑时的间隔期也是2年!...
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夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么

  • 夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么

  • 夫妻离婚房产过户给子女的手续是什么１、夫妻双方签署一份赠与确认协议书，夫妻双方约定将该房产赠与给子女。２、赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同，即赠与书，表明房产的赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料，例如该房产...
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赠与合同有效吗 赠与房屋未过户

  • 赠与合同有效吗 赠与房屋未过户

  • 赠与房屋未过户，赠与合同有效吗1.房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。2.公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定...
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北京房产律师解析一起母亲使用父亲军龄买房后过户部分子女名下其他子女起诉分割纠纷
婚前买的房子婚后过户给父母算不算夫妻共同财产

  • 婚前买的房子婚后过户给父母算不算夫妻共同财产

  • 父母给的房子算不算夫妻共同财产对于父母给的房子算不算夫妻共同财产的这个问题。夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的房产，归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，为夫妻一方的财产。此外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各...
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房产过户怎么评估价

  • 房产过户怎么评估价

  • 房产评估价格有什么标准对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估标准：1、看房龄房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2...
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肇庆房屋过户需要什么手续和准备什么资料

  • 肇庆房屋过户需要什么手续和准备什么资料

  • 肇庆房屋过户需要什么手续和准备什么资料房产过户所需手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文...
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要求过户时登记人配偶不同意纠纷 房地产律师——借亲属名义买房

  • 要求过户时登记人配偶不同意纠纷 房地产律师——借亲属名义买房

  • (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某霖向本院提出诉讼请求：1.判令被告、第三人协助原告将位于北京市大兴区一号房屋产权变更登记至原告陈某霖名下；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告是...
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机动车有哪些情形是不能过户的

  • 机动车有哪些情形是不能过户的

  • 机动车有哪些情形是不能过户的1、凡是未上交强险的车辆，不能办理过户。2、申请车主无法代理原车主办理过户手续。3、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。4、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的。5、未参加定期检验或检验不合格的。6、人民法...
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北京房产律师解析一起父母名下房屋部分子女起诉借名买房过户胜诉案例

  • 北京房产律师解析一起父母名下房屋部分子女起诉借名买房过户胜诉案例

  • 原告诉称原告杨某琪向本院提出诉讼请求：1.请求判令杨某贤、杨某宝配合杨某琪办理北京市西城区一号房屋所有权的过户登记手续，将该房屋过户至杨某琪名下；2.诉讼费等费用由杨某贤、杨某宝承担。事实与理由：杨某琪之母林某芳原承租北京市西城区（原宣武区）A号公房，同一户籍在册人口...
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财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户

  • 财产赠与怎么进行公证 民法典公证赠与合同多久过户

  • 一、民法典公证赠与合同多久过户办理财产赠与公证后，受赠人缴纳相关契税后，可以申请办理过户登记，申请后不动产登记机构要在30天内完成登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并...
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变压器过户转让协议书

  • 变压器过户转让协议书

  • 股份转让协议书范本转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）有限公司的%股权，受让方同意接受。2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股...
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房产土地评估过户

  • 房产土地评估过户

  • 房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质...
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遗嘱公证过户，遗嘱未公证，能过户吗

  • 遗嘱公证过户，遗嘱未公证，能过户吗

  • 未公证遗嘱过户吗不知未公证遗嘱过户吗，其中申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放...
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民法典中买卖房产办理过户要多长时间

  • 民法典中买卖房产办理过户要多长时间

  • 一、民法典中买卖房产办理过户要多长时间买卖房产办理过户要多长时间法律是没有明确规定的，一般最长要三十日。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、买卖房产的流程是怎么样...
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房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗

  • 房产律师——签署房屋合同未过户前卖方又出售他人签署合同有效吗

  • (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告宋某杰向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告协助原告将北京市东城区Y号房屋所有权转移登记到原告名下；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告赵某霞与刘某鹏系夫...
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按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗

  • 按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗

  • 按揭二手房过户后贷款没下我可以入住吗1、首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你...
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继承房屋过户怎么办理 继承的房屋怎么过户

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  • 继承的房屋怎么过户，继承房屋过户怎么办理1、申请书原件,房地产交易中心有标准格式:2、当事人身份证件,原出售房屋需要公证:3、委托代理人办理的,需提供委托书原件和代理人身份证明,原出口房屋需公证证:4、房地产权证原件:5、房屋平面图和地籍图原件,一式两份:6、契税完税...
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绥化房屋过户需要什么手续

  • 绥化房屋过户需要什么手续

  • 绥化房屋过户需要什么手续，有什么材料1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份...
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关于海东房屋过户是需要什么手续

  • 关于海东房屋过户是需要什么手续

  • 关于海东房屋过户是需要什么手续房产过户所需手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地...
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夫妻离婚房产证过户费用怎么收取?

  • 夫妻离婚房产证过户费用怎么收取?

  • 时间：2024-03-0100:52:30浏览：5967次来源：本站小编整理夫妻离婚时通过协商形式或者法院判决确定房屋产权归属问题，办理房屋产权过户登记手续时，如果该房产原本属于夫妻双方共同财产并登记在双方共同名下的，只需要支付办理房产证工本费80元即可，但是如果是一方名下房产过户至另外...
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葫芦岛房屋过户一般需要什么手续

  • 葫芦岛房屋过户一般需要什么手续

  • 葫芦岛房屋过户一般需要什么手续房产过户所需手续：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地...
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车子没过户出了事算谁的责任

  • 车子没过户出了事算谁的责任

  • 一、车子没过户出了事算谁的责任车子未过户出了交通事故责任由买受人承担。购车未办理过户手续，因车辆已交付，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任，应由买受人承担赔偿责任。当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成...
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