![公摊面积变大怎么处理]( "公摊面积变大怎么处理")
- 提到公摊面积这一概念，相信每个购房者都不觉得陌生，但若是问公摊面积到底是怎么回事呢，大多数人又都含糊其辞。由于公摊面积的计算极其专业，因此许多开发商就利用了购房者的“无知”来牟利。为了避免落入开发商的陷阱，我们需要知道房屋公摊面积变大怎么处理.一、房屋公摊面积...
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![拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算]( "拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算")
- 被拆迁房屋面积的计算，直接影响着咱们被征收人的补偿。征收中所说的“房屋面积”到底按照什么来进行计算呢?是建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积呢?今天拆迁律师团就来和大家聊一聊!实践中的“房屋面积”就是“建筑面积”根据《国有土地上房屋征收评估办法》第9条规定，对...
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![楼房公摊面积怎么算]( "楼房公摊面积怎么算")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![电梯房公摊面积有哪些？]( "电梯房公摊面积有哪些？")
- 一、电梯房公摊面积有哪些?1、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙...
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![公摊面积算不算房屋的拆迁面积？]( "公摊面积算不算房屋的拆迁面积？")
- 一、公摊面积算不算房屋的拆迁面积?目前我国对房屋公摊面积是算入拆迁面积的，在一般的情况下，拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件，所以是计算拆迁面积的。《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个...
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![哪些地方属于公摊面积]( "哪些地方属于公摊面积")
- 公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但凡已作...
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![北京公租房公摊面积大]( "北京公租房公摊面积大")
- 北京有哪些公租房为了解决刚需无房户的住房难题，北京市2017年9月出台《北京市共有产权住房管理暂行办法》。自正式实施以来，已陆续推出了8个启动网上申购的共有产权项目，房源近7300套。...
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![安置房的公摊面积很大]( "安置房的公摊面积很大")
- 安置房用不用农民出公摊面积被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米，这个是包括公摊面积的。重庆市人民政府渝府发（2013）58号文件对征地补偿安置标准进行了调整，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元，如果你的安置费用是2013年一月一日后，那么...
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![小区绿地算是公摊面积吗？]( "小区绿地算是公摊面积吗？")
- 现在人们买房子，通常包含有绿地。但是，由于社区的绿地不属于个人住宅的范围，有些人不知道他们属于谁。但是，根据规定，在社区中，建筑物的结构主要按照以下规定进行划分：1.基础建筑，承重结构，外墙，屋顶等的基本结构，通道，楼梯，大厅等公共通道，建筑消防和公共地区照明等辅助设施，设备，建筑物...
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![房屋公摊面积是什么]( "房屋公摊面积是什么")
- 房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体主要是以下10个：1.电梯井：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等...
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![公摊面积如何计算？ 拆迁还房时]( "公摊面积如何计算？ 拆迁还房时")
- 一、拆迁还房时，公摊面积如何计算?针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅...
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![房屋公摊面积包括哪些地方]( "房屋公摊面积包括哪些地方")
- 一、房屋公摊面积包括哪些地方可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服...
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![公摊面积的注意事项有哪些]( "公摊面积的注意事项有哪些")
- 1、别盲目追求低公摊。目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。2、“零公摊”的销售噱头不可信。一些开发商打出“零公摊”...
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![影响顶层住户怎么解决？ 顶楼作为公摊面积晒衣服]( "影响顶层住户怎么解决？ 顶楼作为公摊面积晒衣服")
- 一般来说，房子的顶层会有一个露台作为延伸空间提供给住户们晾晒衣服，所以很多人都会避过顶层。由于顶层露台是公共区域，晾晒衣服的人可以随时来，会给顶层住户造成一定的困扰。一般一栋楼只有一个顶楼，如果有很多住户来露台晾晒衣物，会给顶层住户产生很大的影响，还会有一些打扰顶...
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![深圳公摊面积拆迁补偿]( "深圳公摊面积拆迁补偿")
- 拆迁房屋补偿公摊面积怎么算房屋征收补偿金的标准直接关系着被征收人的切身利益，从以往情况来看，也是多数土地征收矛盾产生的根源。为此，《条例(草案)》着重进行了规范。记者了解到，国务院《征收条例》规定了房屋征收补偿的最低标准，要求对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征...
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![40平米的公租房公摊面积是多少]( "40平米的公租房公摊面积是多少")
- 公租房多少钱一平米公租房价格规定如下：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方/月，物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府...
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![该怎样处理 邻居占用公摊面积]( "该怎样处理 邻居占用公摊面积")
- 一、邻居占用公摊面积,该怎样处理1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。其实，小区违建物业责任...
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![房屋公摊面积有哪些？]( "房屋公摊面积有哪些？")
- 律师解析：一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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![公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？]( "公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？")
- 一、公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积?所谓“公摊面积”，指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。根据2000年开始实施的《房产测量规范》，分摊的公用建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，...
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![商品房公摊面积比例是多少]( "商品房公摊面积比例是多少")
- 一、商品房公摊面积比例是多少1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套...
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![房子的公摊面积由谁决定]( "房子的公摊面积由谁决定")
- 房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。最后，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。注意：如果...
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![房屋公摊面积有哪些规定？]( "房屋公摊面积有哪些规定？")
- 律师解析：一、房屋公摊面积有哪些住宅公摊面积包括：1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积...
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![如何查房改房公摊面积]( "如何查房改房公摊面积")
- 看房产证。房改房的房产证上会写明已购分摊的面积。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。...
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![全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的？]( "全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的？")
- 一、全国各地对于拆迁中的公摊面积是如何规定的?对于公摊面积是否应当补偿，国家法律没有详细的规定，但大家可以参照以下原则性的规定来具体判断。《物权法》第四十二条规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应...
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![买房子公摊面积怎么算的？]( "买房子公摊面积怎么算的？")
- 一、买房子公摊面积怎么算的？房子公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积墙体面积阳台面积。根据《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道...
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