![提前解除合同出租人责任有哪些？]( "提前解除合同出租人责任有哪些？")
- 一、提前解除合同出租人责任有哪些?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...
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![租赁合同约定出租人任意解除权]( "租赁合同约定出租人任意解除权")
- 残疾人能不能取保候审你好！根据你所问到的残疾人能不能取保候审这个只要有残疾证的人，不是取保候审条件，按照法律规定，符合条件的就可以取保候审。《刑事诉讼法》第六十五条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管...
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![房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围]( "房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围")
- 房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。...
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![出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的]( "出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的")
- 一、出租人解除租赁合同的赔偿是怎样的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
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![政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法？]( "政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法？")
- 一、政府收储时出租人与承租户解除协议是否合法?政府收储时出租人与承租户解除协议是合法的，1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人...
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![买卖不破租赁出租人的赔偿责任是怎样的]( "买卖不破租赁出租人的赔偿责任是怎样的")
- 一、买卖不破租赁出租人的赔偿责任是怎样的买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律...
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![出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么]( "出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么")
- 一、出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么?1、租赁合同履行过程中出现不可抗力。根据《合同法》第九十四条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。而不可抗力指的是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事...
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![如果是出租人死亡合同是否还有效？]( "如果是出租人死亡合同是否还有效？")
- 律师解析：有效。在我国法律中规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出租人去世后，并不影响房屋租赁合同的效力，在租赁期限内，房屋租赁合同继续有效，由继承人履行合同。因此，如果是出租人死亡后合同依然是有效的，出租人死亡并不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民...
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![房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么]( "房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么")
- 房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么房子租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为：1、根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违约责任。法律依据：《中华人...
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![出卖人和出租人的区别是什么]( "出卖人和出租人的区别是什么")
- 一、出卖人和出租人的区别是什么二者的区别在于标的物的所有权的不同。出卖人是指标的物的卖出者，标的物的所有权发生改变。出租人指出租物件的合法所有者，拥有待租赁物件的所有权，与承租人签订租赁合同，将物品租给他人使用，收取租金报酬的自然人或法人代表。二、出卖人和买受...
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![租赁合同中出租人的责任]( "租赁合同中出租人的责任")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![出租人可以要求承租人赔偿吗？ 租赁物自然消耗受损]( "出租人可以要求承租人赔偿吗？ 租赁物自然消耗受损")
- 租赁物在正常使用过程中，一定会发生自然损耗。当自然损失达到一定限度时，租赁物的损坏就可以视为不可避免的结果。在这种情况下，出租人是否可以要求承租人赔偿损失，往往成为双方争议的焦点。承租人不需要赔偿租赁物的自然损耗在租赁物的正常使用过程中，承租人不可避免地会产生...
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![出租人什么情况下可以解除合同]( "出租人什么情况下可以解除合同")
- 根据民法典的规定，首先承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第二承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质...
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![房屋租赁出租人责任]( "房屋租赁出租人责任")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![房屋转租未经原出租人同意后果]( "房屋转租未经原出租人同意后果")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![有没有相关的法律规定 租赁合同出租人违约如何处理]( "有没有相关的法律规定 租赁合同出租人违约如何处理")
- 租赁合同出租人违约如何处理,有没有相关的法律规定租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规...
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![出租人催告承租人解除合同]( "出租人催告承租人解除合同")
- 最新非法人组织解散的情况有哪种根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的，非法人组织解散：(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民法典》生效时间是2021年1月1日)...
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![承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同]( "承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同")
- 承租人或者出租人可以通过什么方式解除合同承租人或者出租人可以通过与对方协商的方式，双方协商一致解除解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向对方送达解约通知，通知到达时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...
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![能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同]( "能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同")
- 租房子的时候交租房的押金是正常的，也是合法的，就是为了维护房东的权益，就是用押金来负担租客到了租房结束的时候出现的费用。因为在租房子的现实情况中，提前退租的情况也很普遍，当时交的押金到底可不可以退就是大家比较关心的问题。不想租房子了，想提前退房子，押金可不可以退，我...
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![关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办]( "关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办")
- 一、关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任，如果出租人也参与了增值租金的分成，那么出租人也应当承担一部分责任。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事...
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![承租人可以要出租人补偿装修款吗？]( "承租人可以要出租人补偿装修款吗？")
- 律师解析：承租人是否能向出租人主张装修补偿，要根据具体情况分析。一、承租人未经出租人同意对租赁物进行装修装饰的，无权向出租人主张装修补偿。承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。二、承租人经出...
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![承租人和出租人拆迁补偿]( "承租人和出租人拆迁补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗]( "出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗")
- 一、出租人提前解除合同装修费需要赔偿吗?看合同约定，没约定的，如果房东解除合同，赔偿剩余残值。租赁方解除合同，房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情...
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![出租人逾期交付租赁房屋法律责任]( "出租人逾期交付租赁房屋法律责任")
- 房屋转租后出租人解除租赁合同合法吗合法，根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者...
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![哪些情况下私房出租人有权收回房屋]( "哪些情况下私房出租人有权收回房屋")
- 下列情况出租人有权收回房屋：1.承租人未经出租人同意，擅自将房子转租给别人的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。3.承租人拖欠房租累计满6个月的。【法律依据】根据《民法典》第711条规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租...
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