![物业停车位纠纷分析]( "物业停车位纠纷分析")
- 停车位设计标准停车位分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的...
- 4815
![关于物业前期开办费的纠纷处理]( "关于物业前期开办费的纠纷处理")
- 物业纠纷处理的方式有哪些(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解...
- 24577
![物业交取暖费有没有发票]( "物业交取暖费有没有发票")
- 物业交取暖费没有发票。物业公司暖气费是不发票的，因为物业公司不负责供暖的运营，无法出具发票。需所要暖气费发票的，可以到本市的热力公司营业厅去打印，因为暖气属于热力公司负责的。物业交取暖费实际是代业主缴纳的，在物业代缴之前，业主可以要求物业缴纳取暖费的时候取得发票...
- 5815
![租赁房屋漏水物业]( "租赁房屋漏水物业")
- 房屋漏水物业有责任吗房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。那么如果是专有部分漏水了，那就得看楼上的业主最近的行...
- 14994
![物业保安与业主纠纷]( "物业保安与业主纠纷")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
- 5885
![前期物业服务合同期限是几年]( "前期物业服务合同期限是几年")
- 前期物业服务合同期限是几年1、一般不超过5年。2、根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构...
- 12106
![物业不催缴水电收滞纳金谁的责任]( "物业不催缴水电收滞纳金谁的责任")
- 物业费滞纳金是什么物业费滞纳金如何计算物业费的滞纳金是什么？物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。物业费滞纳金的产生由市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本。在“五一”起实施内容对...
- 21668
![物业服务人由谁选聘的]( "物业服务人由谁选聘的")
- 物业服务人由谁选聘的物业服务人是业主的委员会选聘的，在新的房子交付的开始，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理，业主的委员会是业主选举产生的，可以履行全体的业主的权利和义务，对物业公司的选聘做出决定。...
- 13074
![物业服务项目委托合同]( "物业服务项目委托合同")
- 股份转让服务项目1.审阅公司章程是否有对股份转让作出任何限制2.编制股份转让香港的董事会议记录3.编制股份转让档，安排股份转让档给印花税处盖章及缴纳印花税4.发行股份、编制股票书5.更新股东记录册...
- 18489
![居民与物业的纠纷属于]( "居民与物业的纠纷属于")
- 业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您：当您与物业管理公司发生纠纷时，不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉，这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的人力和物力。一、业主与物业管理公司协商解决《物业管...
- 31443
![物业纠纷时什么纠纷]( "物业纠纷时什么纠纷")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
- 17540
![物业服务消费者权益保护]( "物业服务消费者权益保护")
- 消费者权益保护(一)保护机关消费者权益保护机关有两类：即行政执法机关和行业主管部门。行政执法部门包括工商行政管理部门、技术监督部门、卫生监督管理部门、进出口商品检验部门等。工商行政管理部门保护消费者权益的主要职责是：(1)通过对市场经营主体的监督管理，制止违法...
- 17776
![家里被盗与物业有关系吗]( "家里被盗与物业有关系吗")
- 家里被盗与物业有关系吗物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。【法律依据】《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥...
- 31931
![物业管理费收违约金合法么]( "物业管理费收违约金合法么")
- 开发商应给违约金，抵物业管理费违约金合法么《合同法》第99条：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期...
- 27742
![物业协议合同是找什么部门]( "物业协议合同是找什么部门")
- 物业协议合同是找什么部门１、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。２、由第三人调解一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。...
- 18280
![物业管理费违约金标准]( "物业管理费违约金标准")
- 了解一下物业管理费违约金计算是怎样的物业管理费违约金计算标准，《合同法》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金计算公式违约金的计算公...
- 18097
![长安物业纠纷]( "长安物业纠纷")
- 前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管理基本一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业...
- 21392
![车停在车库被刮物业是否全责]( "车停在车库被刮物业是否全责")
- 一、车停在车库被刮物业是否全责机动车在停车场停放产生的法律关系可归为两种：机动车保管合同关系和停车场地临时租用合同关系。机动车保管合同是指停车场保管存车人交付的车辆，并返还该车辆的合同。存车人与停车场形成机动车辆保管合同关系的，停车场应对车辆的丢失和损毁承...
- 24306
![物业开居住证明要带什么资料?]( "物业开居住证明要带什么资料?")
- 开居住证明要带什么对于开居住证明要带什么的具体情况，以下为详情的解答（一）办理《临时居住证》所需资料1、居民身份证或户口簿；2、居住处所证明（含房屋所有权证、购房合同、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的集体宿舍证明等）3、本人近期相片4、《流动人口婚育证...
- 25830
![物业纠纷的诉讼时效是多久、]( "物业纠纷的诉讼时效是多久、")
- 物业纠纷的诉讼时效是多久、物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院...
- 23660
![物业纠纷无合同]( "物业纠纷无合同")
- 物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国，物业服务企业的管理部门为房管局的物业科，要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量，物业管理部门必须加强监督、管理力度，宏观指导。笔者认为完善科学的物业服务企业的招标、投标制度，让有资质的服务意识强的物业服...
- 15447
![小区可以由业主自治物业协助吗]( "小区可以由业主自治物业协助吗")
- 一、小区可以由业主自治物业协助吗?可以，业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可...
- 15097
![物业和业主打官司]( "物业和业主打官司")
- 物业起诉了业主,业主怎么办?业主大会或业主委员会有权利选择物业公司,你们可以收集有关的证据对抗其主张,当然,其对诉讼请求应当提供相应的证据,否则,物业要承担举证不能的不利后果.积极应诉.后可以考虑成立业主大会,选举业主委员会,自己选择选择物业公司....
- 20354
![物业签订合同时间]( "物业签订合同时间")
- 物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。...
- 21004
![房屋漏水物业纠纷律师费标准]( "房屋漏水物业纠纷律师费标准")
- 房屋漏水物业纠纷律师费标准⑴无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元[2]；⑵法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根...
- 28777
普法百科网
