![业主自治物业费收取的法律依据是什么？]( "业主自治物业费收取的法律依据是什么？")
- 一、业主自治物业费收取的法律依据是什么?业主自治的法律依据是《物业管理条例》，我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多...
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![涉外合同的法律适用意思自治原则]( "涉外合同的法律适用意思自治原则")
- 依我国法律规定，法院审理涉外合同纠纷，应该适用合同当事人合意选择的法律，在当事人未作选择或所作选择无效的情况下，适用与合同有最密切联系国家的法律。意思自治原则是涉外合同之债法律适用的首要原则。该原则在涉外合同中适用范围有：第一，合同当事人可以协议选择法律的时间。...
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![业主委员会有权自治吗?]( "业主委员会有权自治吗?")
- 一、业主委员会有权自治吗?有权的；业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进...
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![物业配合业主自治]( "物业配合业主自治")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![基层群众性自治组织为特别法人]( "基层群众性自治组织为特别法人")
- 基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法总则还明确规定，在没有农村集体经济组织的村，村民委员会还可以依法代行农村集体经济组织...
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![基层群众性自治组织特别法人解释]( "基层群众性自治组织特别法人解释")
- 基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法总则还明确规定，在没有农村集体经济组织的村，村民委员会还可以依法代行农村集体经济组织...
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![业主自治管理流程有哪些？]( "业主自治管理流程有哪些？")
- 一、业主自治管理流程有哪些?(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)监督业主公约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责...
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![小区业主委员会是自治组织吗]( "小区业主委员会是自治组织吗")
- 小区业主委员会是基层自治组织吗(一)小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。(二)业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。说白了，就是居民们...
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![基层群众性自治组织属于特别法人吗]( "基层群众性自治组织属于特别法人吗")
- 基层群众性自治组织法人村民委员会、居民委员会等基层群众性自治组织在设立、变更和终止，行使职能和责任承担上也都有其特殊性，有必要将其作为特别法人。此外，根据物权法等法律的规定，民法总则还明确规定，在没有农村集体经济组织的村，村民委员会还可以依法代行农村集体经济组织...
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![业主自治的关键]( "业主自治的关键")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![宁夏自治房产税]( "宁夏自治房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住房，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![业主委员会自治是否合法？]( "业主委员会自治是否合法？")
- 业主委员会对小区进行自治是可以的，也是属于合法的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间.组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。根据《民...
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![这样的拆迁方式不被挨骂吗 “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁]( "这样的拆迁方式不被挨骂吗 “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁")
- 据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街道实行“居民自治”的搬迁模式，由街道和社居委引导组织居民，推选居民代表组建拆迁自治组...
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![个别业主成立自治委员会合法吗？]( "个别业主成立自治委员会合法吗？")
- 一、个别业主成立自治委员会合法吗?不合法，业主委员会是由业主大会选举产生，并经房地产行政主管部门登记，在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织，是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道...
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![业主委员会是否群众性自治组织]( "业主委员会是否群众性自治组织")
- 一、业主委员会是否群众性自治组织是的。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条、《物业管理条例》等法律规定，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委...
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![业主委员会是个自治组织吗]( "业主委员会是个自治组织吗")
- 自离多久可以解除劳动合同根据法律上的规定，劳动者需要辞职的应该提前一个月与用人单位提出，而劳动者自动离职多长时间才能解除劳动合同的话，相关的法律上并没有具体规定，一般都是按照用人单位的劳动制度为准，在现实中一般劳动者无故旷工三天以上就可以视为自离，用人单位可以因...
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![一般业主自治物业费谁管？]( "一般业主自治物业费谁管？")
- 一、一般业主自治物业费谁管？自治小区，物业费就由业委会委托的收费员收取了。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了...
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![业主自治实现方式]( "业主自治实现方式")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![业主自治物业管理服务协议]( "业主自治物业管理服务协议")
- 被拘留了本人怎么申请行政复议根据行政复议法规定，申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以...
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![业主自治管理小区流程]( "业主自治管理小区流程")
- 子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立，注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定，并到工商部门领取《企业法人营业执照》，子公司的名称最后一般是某某有限责任公司或某某股份有限公司。公司设立分...
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![是合法的拆迁主体吗 “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁]( "是合法的拆迁主体吗 “群众自治”与“政府法治”相结合式拆迁")
- 据安徽日报近日报道，安徽省合肥市蜀山区西园街道项目办的工作人员正在有条不紊地进行土地平整工作。历时不到1个月，动力三村小区近700户居民实现了全体交房搬迁。为打开群众的心结，西园街道实行“居民自治”的搬迁模式，由街道和社居委引导组织居民，推选居民代表组建拆迁自治组...
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![村自治行为能申请行政复议吗？]( "村自治行为能申请行政复议吗？")
- 不可以，根据我国《村民委员会组织法》的规定，村民委员会是基层群众自治组织，并不属于国家行政机关的范畴，对其决定不服的不能行政复议，但是可以申请人民法院予以撤销，或由乡镇级人民政府责令改正。如果申请人认为行政机关存在严重侵犯公民、法人或者其他组织的合法权益的话，可以...
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![合同意思表示自治原则法律规定是什么？]( "合同意思表示自治原则法律规定是什么？")
- 一、合同意思表示自治原则法律规定是什么?意思自治又叫合同自愿或契约自由原则就是指在不违反法律和社会公共利益的前提下,当事人享有充分的合同自由,合同能完全体现当事人自己的意志,任何单位和个人不得非法干涉。自愿原则，又称意思自治原则，是指确认民事主体自由地基于其...
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![公证遗嘱效力优先规则违背了意思自治吗]( "公证遗嘱效力优先规则违背了意思自治吗")
- 公证遗嘱效力优先规则没有违背遗嘱意思自治原则，我国民事法律规定，任何人都是有权利处分自己的财产的。【法律依据】《民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。...
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![关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则]( "关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则")
- 一、关于物业管理中的业主自治需要遵守哪些原则?1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设...
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