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- 房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。《中华人民共和国...
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- 律师解析：买房收据具有证据的法律效力。买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，但法律效力的作用是有限的。证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作...
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- 可以向当地法院起诉。订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。如果不退可以向当地法院起诉。要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：1.支付违约金，违约...
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- 回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人...
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- 在如今的时代，人们对房子十分看重，每个家庭几乎都在筹钱来购买心仪的房子，因为房子不仅仅是我们日常生活起居的地方，同样这也是温馨的小屋，是家之所在。那么，当我们有意愿去购买房子的时候，必须了解购买房子的程序有哪些。接下来小编将针对在售楼处买房子的程序的问题来详细介绍...
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- 开发商把回迁房当商品房卖给我了我要怎么维权呢不知道你要维的是什么权，只要能办理产权证，回迁房也罢，商品房也罢，有什么区别呢?回迁房也是商品房的一种，只不过针对回迁住户，实施一定的政策和价格优惠。抛开购房者的身份，回迁住房和普通商品房不论在房屋的建筑、内装修、产权权...
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- 租房先网签再备案可以吗网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所...
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![售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗？]( "售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗？")
- 一、售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗?是不合理的行为。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。房屋备案，就是...
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- 商品房售楼处退房流程包括：、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。法律依据：《民...
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