![卖方拿全权委托公证]( "卖方拿全权委托公证")
- 卖方如何委托中介机构(1)应寻找有《营业执照》、管理规范、品牌好、口碑好、门店多、承诺不收看房费、不赚差价的中介机构。(2)在没有签订《买卖协议》前，不要将房产相关证件交给中介机构，避免因其他原因不想委托出售时，中介机构不退还相关证件。(3)中介成功后，要尽量与买方...
- 27929
![买二手房按揭贷款一定要卖方去吗]( "买二手房按揭贷款一定要卖方去吗")
- 二手房买卖中卖方反悔怎么办(一)针对第一种情况根据我国《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的...
- 16228
![卖方毁约合同]( "卖方毁约合同")
- 卖方毁约合同毁约与违约的差别如下：违约做法是指合同当事人违背合同义务的做法。违约做法是违约职责的基本构成要件，无违约做法，也就无违约职责。买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。任何一方违背了合同义务就应承受违约的法律后果，受损方有权提议损害赔偿要求。但是...
- 4172
![想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任]( "想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任")
- 想了解一下对于卖方赠与的产品有瑕疵是否需要承担责任卖方赠与的产品有瑕疵，不需要承担责任。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责...
- 15393
![买房子过户费由买方付还是卖方付？]( "买房子过户费由买方付还是卖方付？")
- 在实际生活中，在购买新房屋后进行过户时，按照相关规定，过户一定要拿过户费用的。但是，由于是交易房屋，这种过户费用就不知道是该由哪一个人交付的。不过，根据国家的规定：每个人支付每个人的税费，买卖房屋的双方都有各自的税费的。但是现在一般来说都是要求购买房屋的人担负全部的...
- 14094
![二手房卖方违约起诉书]( "二手房卖方违约起诉书")
- 深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此对...
- 25132
![房屋买卖卖方死亡没有继承人]( "房屋买卖卖方死亡没有继承人")
- 房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的，买卖双方对此都比较谨慎，在交易的时候会签订买卖合同，但是还是会遇到卖房者违约的情况，比如并没有在规定的时间过户，那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违约，买方一般会根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方...
- 8100
![交了定金没签合同卖方违约]( "交了定金没签合同卖方违约")
- 购房定金交了没签合同能退吗定金不可以退掉，如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，《担保法解...
- 3704
![买房已交定金卖方反悔违约金]( "买房已交定金卖方反悔违约金")
- 买房卖方反悔怎么办依法成立的合同对双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行。卖方反悔的，买方可以要求继续履行合同，也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。...
- 14111
![卖方违约解除合同模板]( "卖方违约解除合同模板")
- 卖方延期交房可以解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的...
- 26877
![房产买卖律师——签署买卖合同后卖方不愿意卖了怎么办]( "房产买卖律师——签署买卖合同后卖方不愿意卖了怎么办")
- 原告诉称陈某君、赵某英向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决双方于2020年10月27日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议无效；2、请求判令路某鹏归还我方关于案涉房屋的《安置房定购合同》原件。事实和理由：2020年10月27日，我方因为急需用钱向路某鹏借款15万元，双方签订...
- 4680
![买卖合同卖方付全款后解除合同]( "买卖合同卖方付全款后解除合同")
- 买卖合同不得解除合同情形有哪些情形有：合同已经正常履行完毕，并且后合同义务都以履行;合同的内容、订立的程序等合法，并且是出于当事人的主观真实意愿等。而买卖合同可以解除的条件有：《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现...
- 23327
![卖方拖延迁出户籍需赔偿 花百万买下学区房]( "卖方拖延迁出户籍需赔偿 花百万买下学区房")
- 中国法院网讯(吴新峰)现在很多父母为了孩子能够接受优质教育，不惜花重金购买学区房，黄某也是如此。但买了昂贵的学区房，卖方却迟迟没有迁出户籍。近日，江苏省南通市通州区人民法院调解了这样一起房屋买卖合同纠纷，最终卖方赔偿黄某1万元违约金。2018年下半年，黄某为了孩子将来...
- 11740
![房屋未过户卖方死亡]( "房屋未过户卖方死亡")
- 房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个...
- 23089
![房子过户后卖方不交房]( "房子过户后卖方不交房")
- 卖方延期交房怎样处理购房者遇到开发商延期交房的情况时，应该及时行使催告权：1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍...
- 9987
![买卖二手房屋卖方告知义务]( "买卖二手房屋卖方告知义务")
- 二手房屋几年可以买卖二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免...
- 11748
![购房合同签订后卖方毁约]( "购房合同签订后卖方毁约")
- 离婚后抚养权如何判定您好，针对您的离婚后抚养权如何判定？？？？问题解答如下：最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病...
- 28357
![卖方合同纠纷怎么解决是合法的？]( "卖方合同纠纷怎么解决是合法的？")
- 解决合同纠纷的解决有三种途径，即协商、仲裁和诉讼。其中通过合同当事人根据法律和合同的有关规定自行协商解决，这种方式最省事、最简便易行。其次，依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议，解决纠纷的方式，较之向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼...
- 4483
![买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗]( "买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗")
- 买方银行贷款按揭长时间难以办成卖方可以终止合同吗1、可以。2、首先要明确的是合同中是否约定了卖家的合同解除权，其次要明确的是买家的贷款逾期是由于政策的变化还是买家本身的信用问题导致贷款得不到批准，最后要考察的是买家的贷款最终是不是申请到了，如果申请到了，无论如...
- 22639
![购买房屋合同卖方违约金]( "购买房屋合同卖方违约金")
- 购买房屋日违约金怎么计算购买房屋日违约金按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。依据《合同法》第...
- 23719
![二手房交易卖方丧偶要什么手续]( "二手房交易卖方丧偶要什么手续")
- 二手房交易需要什么材料办理二手房买卖流程需要提交的材料：1、登记申请书原件(受理窗口提供)。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证...
- 24767
![二手房买卖卖方要终止合同]( "二手房买卖卖方要终止合同")
- 二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类...
- 18679
![卖方违约违约怎么解除合同]( "卖方违约违约怎么解除合同")
- 违约解除合同违约解除合同是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况，或经当事人协商一致，而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这...
- 19135
![二手房买卖卖方不签名]( "二手房买卖卖方不签名")
- 二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说，契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类...
- 23160
![购买房屋合同卖方违约]( "购买房屋合同卖方违约")
- 房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟...
- 15496
普法百科网
