![两个买受人都没过户房子会判给谁？ 一房二卖]( "两个买受人都没过户房子会判给谁？ 一房二卖")
- 有的时候，房主为了获取更多的利益，会同时和两个人做交易，这个时候就会产生两个买受人。如果在签订房屋买卖合同后，双方都没有办理房屋过户手续，在这个时候发现房屋是一房两卖，但是两个买受人都要求房屋过户给自己的话，我们就要知道法院会将房屋判给谁所有。如果出卖方将房子一房...
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![一房二卖的起诉状]( "一房二卖的起诉状")
- 什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款，出现了“一房两卖”的欺骗行为。警方提醒，消费者应当提高警惕。丽江市公安...
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![一房两卖第一买受人要要如何维权呢]( "一房两卖第一买受人要要如何维权呢")
- 律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，一房两卖的情形具体有三种。一、两份...
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![有没有相关的法律规定 开发商一房两卖先签约方怎么去维权]( "有没有相关的法律规定 开发商一房两卖先签约方怎么去维权")
- 开发商一房两卖先签约方怎么去维权,有没有相关的法律规定如果卖方与买方签订房屋买卖合同后，又将房屋卖给他人并办理了登记手续，在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权，但是可以追究卖方的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...
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![买房时怎么避免开发商一房多卖]( "买房时怎么避免开发商一房多卖")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
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![一房卖两家属于诈骗吗]( "一房卖两家属于诈骗吗")
- 一、一房卖两家属于诈骗吗依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗罪...
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![一房二卖起诉状范本]( "一房二卖起诉状范本")
- 什么是一房二卖一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。当前，一些房地产公司为获取更多流动资金，在卖房的同时又拿房产去抵押贷款，出现了“一房两卖”的欺骗行为。警方提醒，消费者应当提高警惕。丽江市公安...
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![买房怎么防止房主一房多卖]( "买房怎么防止房主一房多卖")
- 怎么防止房主一房多卖(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以...
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![开发商一房多卖怎么处理]( "开发商一房多卖怎么处理")
- 一、开发商一房多卖怎么处理开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋...
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![请问一房二卖后能否继续履行]( "请问一房二卖后能否继续履行")
- 请问一房二卖后能否继续履行就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。1、购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完...
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![抵押与一房多卖的效力]( "抵押与一房多卖的效力")
- 一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者...
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![二手房一房二卖纠纷委托律师怎么收费]( "二手房一房二卖纠纷委托律师怎么收费")
- 二手房一房二卖纠纷委托律师怎么收费(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率10万元以下的部分(含10万元)6%10-50万元的部分(含50万元)5%50-100...
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![买了一房多卖]( "买了一房多卖")
- 一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话，他是需要承担相应责任的，因为根据《合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”，所以售房者...
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![防止期房一房多卖]( "防止期房一房多卖")
- 骗取出口退税罪怎么判以假报出口或者其他欺骗手段，骗取国家出口退税款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处骗取税款一倍以上五倍以下罚金。根据《刑法》第二百零四条规定，...
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![一房多卖的权属问题怎么解决？]( "一房多卖的权属问题怎么解决？")
- 一、一房多卖的权属问题怎么解决?1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后...
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![避免一房多卖的责任]( "避免一房多卖的责任")
- 避免一房多卖的责任对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事...
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![法律中规定一房二卖能报案吗？]( "法律中规定一房二卖能报案吗？")
- 一、法律中规定一房二卖能报案吗?法律中规定一房二卖能报案，形成了合同诈骗，那么可以直接拿买卖合同到派出所报案。《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其...
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![一房二卖诉讼时效多久？]( "一房二卖诉讼时效多久？")
- 由于当前房产的价值很大，有些人会毫不犹豫地将房子卖给两个人。如果第一个买家已经给了钱，但没有搬进房子，第二个买家搬进了房子，但还没有付钱，那么无论怎么分配，两个房屋销售合同只卖同一个房子，每个人都担心钱房两空的情况，所以很容易造成三方甚至是多方的矛盾。但是，实际上，如果...
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![一房多卖怎么赔偿]( "一房多卖怎么赔偿")
- 1、一房多卖的问题，根据最高人民法院的司法解释，并不是一种以犯罪来处理的行为，一般也不宜以犯罪论，属于民事纠纷。2、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖...
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![买房避免买到一房多卖]( "买房避免买到一房多卖")
- 撤销权消灭的事由有几种2023根据《民法典》第152条规定有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤...
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![一房两卖第一买受人应该如何维权呢]( "一房两卖第一买受人应该如何维权呢")
- 律师解答：向法院提起诉讼。律师解析：依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，一房两卖的情形具体有三种。一、两份...
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![法律是如何规定的 一房两户主合法吗？]( "法律是如何规定的 一房两户主合法吗？")
- 一房两户主合法吗？,法律是如何规定的一房两户主不合法。可以有两个户口，但只能有一个户主。户政管理规定，户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所内的常住人口，立为一户。一般住家户以家庭为单位立户。家庭户户主一般由户内常住人口中合法固定住...
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![若是一房两卖拒不退钱可判刑吗？]( "若是一房两卖拒不退钱可判刑吗？")
- 一、若是一房两卖拒不退钱可判刑吗?一房两卖要是涉嫌刑事犯罪会被判刑。一房二卖是否涉嫌刑事犯罪，取决于是否具备刑法规定的犯罪要件。如果对方属于欺诈行为，则可能构成合同欺诈罪。判刑标准：1、以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方的财产，数额较大的，处三年以...
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![怎样防止一房二卖]( "怎样防止一房二卖")
- 怎样防止一房二卖要防止一房二卖，只进行预告登记还不够的，还要及时办理产权过户，办出自己的产证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网签也可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能...
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![如何防止买的房被一房多卖]( "如何防止买的房被一房多卖")
- 如何防止买的房被一房多卖为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制房主再次处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约...
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