![购房者收房时需要注意哪些问题]( "购房者收房时需要注意哪些问题")
- 收房其实是对于购房者而言的，作为开发商应该是向购房者交付房屋。但此时不仅仅是交给购房者房屋钥匙那么简单的事情，需要购房者实际对房屋的质量、水电气表等作出验收才行。这其中也有一些需要注意的问题，那到底购房者收房时需要注意哪些问题?我们一起在下文中进行了解。一...
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![收房时发现面积不足怎么办]( "收房时发现面积不足怎么办")
- 商品房预售的实质是房屋期货的买卖，然而因为是在未来时间交房，在这期间就可能会发生很多变故，所以在实践中很容易发生纠纷，比如：出现面积误差，进而引发纠纷等。那如果购房者收房时发现面积不足该咋处理？我们一起在下文中进行具体了解。一、收房时发现面积不足该咋处理商品房预售...
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![已经收房了装修时发现房子漏水要怎么办]( "已经收房了装修时发现房子漏水要怎么办")
- 1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。【法...
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![租房提前收房违约赔偿是什么]( "租房提前收房违约赔偿是什么")
- 租房提前收房违约的赔偿标准根据双方的约定进行，双方没有约定的，违约金的赔偿不得超过实际损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者...
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![成都户口收房后能迁入户口吗]( "成都户口收房后能迁入户口吗")
- 在现实生活中，虽然我国实行户口登记管理的制度，但是由于人们生活发展需求以及市场经济的发展需求，人员流动现象是十分普遍的，并且与之俱来的户口迁入也十分常见。但是，很多人对于户口迁入的问题还存在着疑惑。今天，小编将针对成都户口收房后能迁入户口吗的问题为大家介绍。一、...
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![二手房没买成中介费收房能退]( "二手房没买成中介费收房能退")
- 律师解析：二手房没买成中介费能退。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。法律依据：《中华人民共和国...
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![收房后可以暂时不办理产权证吗]( "收房后可以暂时不办理产权证吗")
- 办理产权证需要提供的资料：1、填写好的申请表。2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。4、分户图2张(开发商提供)。5、乙方契约正本原件(副本)。6、购房发票原件(办证联)。7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。8、共有...
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![哪些情形购房者可以拒绝收房]( "哪些情形购房者可以拒绝收房")
- 一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![购房合同弄丢能收房吗]( "购房合同弄丢能收房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房子验收收房注意事项有哪些]( "房子验收收房注意事项有哪些")
- 一、房子验收收房注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋...
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![收房后购房合同丢了怎么办]( "收房后购房合同丢了怎么办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商品房买卖合同已收房逾期交房]( "商品房买卖合同已收房逾期交房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![托管跑路房东可以强制收房吗]( "托管跑路房东可以强制收房吗")
- 一、托管跑路房东可以强制收房吗?房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介;如果是二次转...
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![业主收房法律风险的预防]( "业主收房法律风险的预防")
- 业主收房是每个业主最为兴奋的时刻，自己重金购买的期房终于交付使用。业主在兴奋之余，一定不能忽略了在交房验房中的法律风险。再交房检验的过程中，不但涉及到很多建筑技术问题，还涉及很多文件的签署，下面就由本站小编带着大家学习一下吧。一、建议收房日期一般房产商通知业主...
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![收房忘了带购房合同怎么办]( "收房忘了带购房合同怎么办")
- 正常收房就可以。正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，开发商手里也有一份，所以合同对买卖双方的约束力并不会因为购房合同没有带而受影响。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民典法》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...
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![商品房收房交哪些费用？]( "商品房收房交哪些费用？")
- 买房是人生大事，然而因为涉及购房环节方方面面有很多手续，很多购房者很难全部掌握所有的流程。而在买房的环节中，除了要购房者向卖方交付房款外，同时卖方也需要向购房者交付房屋。也就是购房者会有收房的环节，那此时商品房收房交哪些费用呢?请一起在下文中进行了解。一、交房...
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![验收资料不齐应拒绝收房么]( "验收资料不齐应拒绝收房么")
- 验收资料不齐是可以拒绝收房的。根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是验收合格的商品房。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的...
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![收房后发现天花板渗水痕迹找物业还是开发商]( "收房后发现天花板渗水痕迹找物业还是开发商")
- 收房后发现天花板有渗水痕迹找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任...
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![哪些情况下能拒绝收房]( "哪些情况下能拒绝收房")
- 精选律师·讲解实例哪些情况下能拒绝收房根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收...
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![购房者拒绝收房的条件是什么]( "购房者拒绝收房的条件是什么")
- 一、购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变...
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![业主收房注意事项都有哪些]( "业主收房注意事项都有哪些")
- 一、业主收房注意事项都有哪些1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》...
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![没有购房合同拒绝收房]( "没有购房合同拒绝收房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房合同收据丢了怎么收房]( "买房合同收据丢了怎么收房")
- 可以拿着购房合同进行收房。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信...
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![要弄清哪些事项？ 业主收房时]( "要弄清哪些事项？ 业主收房时")
- 很多开发商在给购房者交房时，购房者都不会注意审查相关事项。那么，业主收房时,要弄清哪些事项？业主需要检查房屋的哪些问题？业主怎么才能确保自己的权益不受侵害？业主收房时怎么才能正确维护自身权益？业主收房要弄清的事项：1、首先必须明确一点，收不收房是业主的权利，权利可以放弃...
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![业主未交契税或维修基金能收房吗]( "业主未交契税或维修基金能收房吗")
- 不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。【法律依据】根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条...
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