![收房验收需注意什么]( "收房验收需注意什么")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商反被判支付逾期交房违约金 逾期收房违约金未要成]( "开发商反被判支付逾期交房违约金 逾期收房违约金未要成")
- 2020年9月，张某与某房地产开发公司签订商品房预售合同，约定：张某以140万元的价格购买开发公司期房一套，2021年9月30日前交房，出卖人逾期交房或买受人逾期收房，每逾期一日按房款总额的万分之一向对方支付违约金。2021年9月30日，开发公司通知张某到售楼处办理房屋交接手续。张某验...
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![多久就不能维权了？ 收房时漏水没主张权利]( "多久就不能维权了？ 收房时漏水没主张权利")
- 签订房屋销售合同后，房屋建设项目完成之后，开发商将找到购房者在合适的时间去验收房屋。当买家验收房子时，他们将检查房屋的面积和质量是否存在问题。如果有任何问题或是不满意的地方，他们应该及时向开发者报告。如果你当时没有积极行使权利，那么如果你事后要捍卫你的权利，你必...
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![请问一下验收资料不全购买者可拒绝收房吗]( "请问一下验收资料不全购买者可拒绝收房吗")
- 请问一下验收资料不全购买者可拒绝收房吗验收资料不全，购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》第十七条的规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。第三十条第一款、第二款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用...
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![收房损坏赔偿明细]( "收房损坏赔偿明细")
- 快递损坏如何赔偿每个快递公司具体的赔偿方式和金额会有不同:新《邮政法》的说法，只能赔运费的3倍。有的快递(物流)公司在运单上(背面)有承运条款，上面一般有提及，按运费2-10倍的说法都有，也有的是按所托运包裹的重量给出赔偿，如每千克20元等，各家快递公司不大一样。...
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![收房交物业费吗]( "收房交物业费吗")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![在收房时都需要交什么费用]( "在收房时都需要交什么费用")
- 一、在收房时都需要交什么费用1、契税目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。2、住房维修基金商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳...
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![房东强制收房需注意如何维护自己的利益？]( "房东强制收房需注意如何维护自己的利益？")
- 一、房东强制收房需注意如何维护自己的利益？若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警...
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![收房之前发现房子漏水怎么办]( "收房之前发现房子漏水怎么办")
- 收房之前发现房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。法律依据：《建筑工...
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![购房合同丢失可以收房吗]( "购房合同丢失可以收房吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![收房强制执行流程]( "收房强制执行流程")
- 不管是民事审判还是刑事审判，在审核活动的最后都会宣读判决书，案件最后流程就是依据判决执行。对于一审法院作出的判决、裁定，如果当事人不服，那么可以在规定时间内提起上诉。但有能力而拒不依据法院判决、裁定执行，可能会强制执行，甚至还可能触犯刑法。根据《刑法》第313条规...
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![业主拒绝收房的条件是什么]( "业主拒绝收房的条件是什么")
- 一、业主拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房...
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![我想请教一下收房委托书应该如何写]( "我想请教一下收房委托书应该如何写")
- 我想请教一下收房委托书应该如何写委托书本人XXX，身份证号xxx，因工作在外地，不能及时前来办理收房事宜，现特委托xxx，身份证号xxx，全权办理本人于xx年xx月xx日购买的坐落为xxx路xxx号的房产收房事宜，望贵处协助办理。委托人xxxxx年xx月xx日...
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![装修不符合约定的能拒绝收房吗]( "装修不符合约定的能拒绝收房吗")
- 装修不符合约定的能拒绝收房吗除有特别约定外，业主可以拒绝收房的情形一般有三种：没有完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；没有达到合同约定的三通(通水、通电、通气)条件；房屋存在地基基础工程，或主体结构工程质量问题。因此，如果合同中约定了装修不符合要求...
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![收房时候建筑面积有误差如何处理]( "收房时候建筑面积有误差如何处理")
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以...
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![没有及时收房会交违约金吗]( "没有及时收房会交违约金吗")
- 我想咨询一下业主未及时收房违约金需要交吗没有产生违约金；签署的《商品房买卖合同》里面明确约定交房时间，开发商需在合同约定交付日前前向您发出收楼通知书或电话知会你收楼；若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后你...
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![签了合同后业主能不能推迟收房？]( "签了合同后业主能不能推迟收房？")
- 一、业主能不能推迟收房?需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经...
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![收房时漏水没主张权利多久就不能维权了]( "收房时漏水没主张权利多久就不能维权了")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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![拒绝收房的违约责任]( "拒绝收房的违约责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![房东强行收房如何处理 房客违约]( "房东强行收房如何处理 房客违约")
- 租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违...
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![验收新房收房注意事项有哪些]( "验收新房收房注意事项有哪些")
- 一、验收新房收房注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋...
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![购房者延迟收房的怎么办]( "购房者延迟收房的怎么办")
- 在房屋买卖中，购房者不仅享有购房权益，也存在着相应的义务，比如在开发商交房时，购房者应及时收房的义务。但是，如果开发商在交房时，购房者延迟收房的话，这种情况下应该怎么办？现在，本站小编就来为大家详细解答一下这个问题。一、购房者延迟收房的怎么办预售商品房符合交付条件后，开...
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![收房时会遇到哪些问题]( "收房时会遇到哪些问题")
- 收房时会遇到哪些问题收房时会遇到的问题：一、未能按时交房。二、开发商证书不全。三、先签文件后验房。四、开发商大事化小。五、小区配套不齐全。六、巧立名目乱收费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房...
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![二房东欠费大房东收房怎么办？]( "二房东欠费大房东收房怎么办？")
- 二房东欠费大房东收房怎么办?二房东不按合同约定支付租金，房东可以按合同解除租赁合同，要求二房东限期腾房，到期不腾房，可以起诉二房东。1、确认房屋的出租方和承租方之间是否有约定房屋可以转租，若有转租权，则房屋出租方无权终止租赁合同。如果因二房东未及时交租，导致大房东有...
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![商品房收房注意事项有哪些]( "商品房收房注意事项有哪些")
- 在购买商品房的时候，购房者肯定是要经历收房这一步骤的，而在这个过程中也是关系到购房者利益的大事。如果因为自己的疏忽而没有及时发现商品房的问题，那么日后就容易产生纠纷。到底购房者在收房的时候应该注意哪些事项呢?请阅读下文进行具体来了解。一、商品房收房注意事项...
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