![营业房转让合同咋写]( "营业房转让合同咋写")
- 营业房拆迁赔偿规定补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业...
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![营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗？]( "营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗？")
- 一、营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗？需要看房屋产权性质；营业房商户应当按照规定补偿商铺的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商...
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![补偿按照住宅给合理吗？ 农村营业房拆迁]( "补偿按照住宅给合理吗？ 农村营业房拆迁")
- 一、农村营业房拆迁，补偿按照住宅给合理吗?农村营业房拆迁时按住宅的标准进行补偿是不合理的，营业房拆迁的，应该按同类房屋的市场价值进行赔偿。农村营业房拆迁补偿包括以下几项：1、拆迁资产的补偿费用，包括土地、房屋、建筑物和地上附属物，不可移动商务设备因搬迁造成的损失补...
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![延吉营业房土地租赁费]( "延吉营业房土地租赁费")
- 土地租赁费税怎么征收主要包括这几个方面：一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征;二、城建税：按营业税额依7%税率计征;三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征四、印花税：按租赁收入千分之一贴花;五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征;六、土地使用税：按实际占用土地的...
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![营业房2023契税新政策]( "营业房2023契税新政策")
- 房产契税新政策20231、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。...
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![置换公摊面积怎么计算？ 营业房拆迁时]( "置换公摊面积怎么计算？ 营业房拆迁时")
- 一、营业房拆迁时，置换公摊面积怎么计算?对营业房进行拆迁时，被拆迁人选择产权置换的，置换公摊面积的计算不同的地区是有不同标准的，由省级人民政府制订公摊面积的计算。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收...
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![租户怎么补偿？ 营业房遇拆迁]( "租户怎么补偿？ 营业房遇拆迁")
- 一、营业房遇拆迁，租户怎么补偿?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时...
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![营业房停业拆迁补偿款应该给谁]( "营业房停业拆迁补偿款应该给谁")
- 公租房要拆迁，补偿款应该给谁公租房要拆迁补偿款是给承租人和同住人的，具体的规定是：1、户口限制：在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在被拆迁公有住房内居住的具有住处的常住户口，至拆迁许可...
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![营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗]( "营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗")
- 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增...
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![营业房租房协议]( "营业房租房协议")
- 营业房租房协议出租方（以下简称甲方）__________________（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______；承租方（以下简称乙方）_________________________（本人）（授...
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![银川营业房房产税税率]( "银川营业房房产税税率")
- 房产税税率房产税税率分为两种情况：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。...
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![营业房租赁协议]( "营业房租赁协议")
- 营业房租赁协议甲方（出租人）乙方（承租人）根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在营业房屋，使用面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲...
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![营业房房屋租赁合同]( "营业房房屋租赁合同")
- 营业房房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：__________________（本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________（身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________地址：_______________________；邮政编码：________联系电话：_______；传真：_______；E-mail：_______________________...
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![营业房经营权转让合同]( "营业房经营权转让合同")
- 经营权转让合法吗看具体情况定。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。但个体工商户经营权转让不合法。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转...
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![营业房的房产税]( "营业房的房产税")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![宁夏房产税营业房]( "宁夏房产税营业房")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![营业房获得全额补偿需要满足什么条件？ 房屋拆迁中]( "营业房获得全额补偿需要满足什么条件？ 房屋拆迁中")
- 一、房屋拆迁中，营业房获得全额补偿需要满足什么条件?1、具有房屋所有权证依据我国相关法律的规定，对营业房进行拆迁的，营业房取得全额补偿的条件是房屋具有完整的所有权，并且积极响应拆迁。2、拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。3、房...
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![遇到拆迁该如何补偿？ 住宅改为营业房]( "遇到拆迁该如何补偿？ 住宅改为营业房")
- 一、住宅改为营业房，遇到拆迁该如何补偿？依据国相关法律的规定，如果住宅改成营业房的，是经有关部门批准的，房屋的使用性质发生改变，所以进行拆迁的时候，是按营业房进行补偿的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收...
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![营业房拆迁赔偿标准是什么？]( "营业房拆迁赔偿标准是什么？")
- 一、营业房拆迁赔偿标准是什么?营业房拆迁赔偿标准是根据市场的价格来对于房屋本身价格来进行补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的...
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![沿街营业房拆迁补偿]( "沿街营业房拆迁补偿")
- 营业房拆迁时，如何提高补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级...
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![营业房租赁简易合同]( "营业房租赁简易合同")
- 房租租赁有定金合同吗房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定...
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![住宅改造营业房拆迁如何补偿]( "住宅改造营业房拆迁如何补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![能拿到哪些补偿？ 租的营业房遇到拆迁]( "能拿到哪些补偿？ 租的营业房遇到拆迁")
- 一、租的营业房遇到拆迁，我能拿到哪些补偿?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，在租赁期内对商铺进行拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房...
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![简易营业房租赁合同]( "简易营业房租赁合同")
- 房租租赁有定金合同吗房租租赁合同可以订立定金条款，分订约定金和履约定金，我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定...
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![营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？]( "营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？")
- 一、营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗?营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，只是商铺拆迁增加了营业损失的补偿。二、营业损失补偿计算《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收...
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