![买卖合同的定金标准]( "买卖合同的定金标准")
- 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此确定定金数额的原则是：（1）定金数额由当事人约定，即当事人可以自由约定定金数额；（2）定金数额受最高限额的限制，即不得超过主合同标的额的百分之二十，超过该限额的定金约定无效；（3）实际交付...
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![请问订金和定金的区别]( "请问订金和定金的区别")
- 律师解析：定金和订金的区别：1、交付定金的协议是从合同；而交付订金的协议是主合同的一部分；2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金；3、定金的数额在法律规定上有一定限制；4、定金具有担保性质，而订金只是单方行...
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![汽车抵押合同不写利息违法吗]( "汽车抵押合同不写利息违法吗")
- 律师解析：根据我国民法典的有关规定，汽车抵押合同不写利息不违法，是否约定利息由当事人自主决定，法律并未强加规定。如果合同没有约定利息，视为没有利息，合同如果是出自于双方当事人的真实意思表示，合同就是有法律效力的。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书...
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![订立借款合同有什么条件]( "订立借款合同有什么条件")
- 律师解析：借款合同的条件有：借款合同当事人是具有相应民事行为能力的人；借款合同双方当事人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和行政法规的强制性规定；借款合同的形式由当事人约定；法律规定或当事人约定的其他条件等。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人...
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![民法典中安装地是否合同履行地]( "民法典中安装地是否合同履行地")
- 律师解析：《民法典》中安装地可以约定为合同履行地。1.如果当事人在合同中约定的履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；2.交付不动产的，在不动产所在地履行；3.其他标的，在履行义务一方所在地。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列...
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![民法典中怎样订立合同才能成立]( "民法典中怎样订立合同才能成立")
- 律师解析：《民法典》中订立的合同成立的情形分别是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同...
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![哪些情况下订立的合同是无效合同]( "哪些情况下订立的合同是无效合同")
- 律师解析：订立的合同是无效合同的情形分别有：1.违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2.违背公序良俗的合同无效；3.无民事行为能力人订立的合同无效；4.行为人虚假意思表示签订的合同无效；5.行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；6.法律规定的其他情形。法律依...
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![合同订立都包含哪些法律风险]( "合同订立都包含哪些法律风险")
- 律师解析：合同订立的法律风险：1、合同当事人双方是否具有主体资格；2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权；3、审查合同当事人是否有履约能力；4、合同形式、内容是否合法；5、注意合同条款的审查；6、其他。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...
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![合同逾期付款违约金的计算方法是哪些]( "合同逾期付款违约金的计算方法是哪些")
- 律师解析：违约金计算方式：第一，以实际损失来调整违约金，第二，延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整，第三，参照人民法院有关逾期违约标准，并且在基础上乘以四倍计算违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一...
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![房屋装修能与个人签合同吗]( "房屋装修能与个人签合同吗")
- 律师解答：可以。律师解析：可以。在装修上无论与私人签合同还是跟公司签合同都得注意价格，材料，售后等方面要注意写清楚，免得日后有纠纷说不清。那么，与私人签订房子装修合同上要注意的事项有以下方面：1、对房子装修的价格心里有数：担心装修在施工的过程中报价和实际有差距，那么这...
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![民法典代签的房屋定金协议有效吗]( "民法典代签的房屋定金协议有效吗")
- 律师解答：有效的。律师解析：《中华人民共和国民法典》规定，代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人...
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![合同订立的基本原则及需要的条件是哪些]( "合同订立的基本原则及需要的条件是哪些")
- 律师解析：合同订立的基本原则有平等原则、公平原则、诚信原则或其他法定原则。需要的条件有：订立合同的主体存在双方或多人，且是适格主体；订立合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；订立合同的内容需要符合公序良俗；法定或当事人约定的其他条件等。法律依据：《民法典》...
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![如何认定购销合同履行地]( "如何认定购销合同履行地")
- 律师解析：分情况确定：1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；2、针对负有给付货币义务的一方，以接受货币一方所在地为合同履行地；3、针对负有交付不动产义务的一方，采用不动产所在地作为合同履行地；4、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易...
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![借款合同中债权转让合法吗]( "借款合同中债权转让合法吗")
- 律师解析：民间借贷债权转让是合法的。在民间借贷中，债权是可以转让的，只要双方之间达成转让协议就可以了，在债权转让后，需要书面通知债务人。但是，有下列情形之一的，是不能转让的：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。法律依据：《民法典...
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![合同授权代表人需要负法律责任吗？]( "合同授权代表人需要负法律责任吗？")
- 律师解析：不负法律责任。作为公司授权代表在合同上签字的，合同权利义务由公司承担，签字人不承担合同责任。授权代表的签字只证明对所签订的合同进行确认，代表的是公司的利益，属于履行职务的行为，不承担有关合同的法律责任。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用...
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![民法典如何认定融资租赁合同]( "民法典如何认定融资租赁合同")
- 律师解析：融资租赁合同符合相关条件的就有效，法定有效条件分别有：当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是...
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![申请书怎样写]( "申请书怎样写")
- 律师解析：1.申请书是个人或集体表述愿望，提出请求时使用的一种文书。2.申请书格式包括标题，称谓，正文，结尾四部分。3.署名日期，申请要写清申请者姓名，单位或组织名称，加盖公章，注明日期。按照相关规定，依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受...
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![签订合同的时候注意事项有什么]( "签订合同的时候注意事项有什么")
- 律师解析：签订合同需要注意以下事项：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订...
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![没签合同交了定金能退吗？]( "没签合同交了定金能退吗？")
- 律师解析：没签合同交了定金是否可以退要看情况。交了定金但是未签订合同，定金是否退还，取决于双方未签订合同的原因。如果是因为给付定金的一方不履行约定，致使不能实现签订合同目的的，无权请求返还定金，如果是收受定金的一方不履行约定，致使不能实现签订合同目的的，应当双倍返还...
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![技术合同履行地的确定是如何的？]( "技术合同履行地的确定是如何的？")
- 律师解析：技术合同履行地的确定方式是：有约定的按约定;没有约定或约定不明确，可以协议补充;协商不行的，按照法定。法律相关规定是，给付货币的，接受货币一方为履行地;交付不动产的，不动产所在地为履行地;其他标的，履行义务一方所在地为履行地。法律依据：《民法典》第四百七十条合同...
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![《民法典》合同定金不得超过合同总额多少]( "《民法典》合同定金不得超过合同总额多少")
- 律师解答：20%。律师解析：合同中如果约定了定金的，定金不得超过合同总额的20%，如果发生争议，定金不予退还的情形，则约定超过20%定金属于无效合同，需要退回。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律依据：《民法典...
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![企业订立合同应注意哪些？]( "企业订立合同应注意哪些？")
- 律师解析：企业订立合同需要注意以下问题：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事...
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![要约和承诺的法律规定该如何的]( "要约和承诺的法律规定该如何的")
- 律师解析：1、要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2、承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二...
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![承诺要具备哪些条件呢]( "承诺要具备哪些条件呢")
- 律师解析：承诺必须具备以下条件：1、承诺只能由受要约人向要约人作出。2、承诺必须在有效期内作出。有效期是指要约的有效期，只有在要约的有效期内向要约人作出承诺才有效。3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。承诺是指被要约人同意要约的意思表示，承诺的法律效力在于承...
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![买卖合同要如何防范欺诈行为]( "买卖合同要如何防范欺诈行为")
- 律师解析：买卖合同欺诈行为的防范：一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解；三、注意提高具体业务人员及领导人的素质；四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的；五、对恶意履行的防范；六、对用支票进行支付应按规定程序检...
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