![租赁合同需要具备的条款是什么]( "租赁合同需要具备的条款是什么")
- 律师解析：1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当...
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![个人申请书怎么写]( "个人申请书怎么写")
- 律师解析：申请书要求一事一议，内容要单纯，不同的对象要写不同的申请书。申请书一般包括四个部分的内容：标题；称谓；正文和结尾。(1)标题有两种写法，一是直接写“申请书”，另一是在“申请书”前加上内容，如、“调换工作申请书”等，一般采用第二种。申请书(2)称谓顶格写明接受申请书的...
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![商品房装修合同会如何签订]( "商品房装修合同会如何签订")
- 律师解析：商品房装修合同签订，应当就重要事项协商一致。一般合同包括以下要点：1、合同双方的基本信息；2、房屋的面积、位置；3、装修款的支付方式；4、装修期限；5、装修具体内容；6、权利义务；7、违约责任；8、纠纷解决方式。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合...
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![房子转租合同是否有法定效力]( "房子转租合同是否有法定效力")
- 律师解析：房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。合同有效的条件：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三...
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![民法典净身出户承诺书书写要注意事项是什么？]( "民法典净身出户承诺书书写要注意事项是什么？")
- 律师解析：净身出户保证书应包括：第一，题目《保证书》，第二，保证人签字。第三，保证时间。净身出户承诺书书写要注意：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民...
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![承诺要具备什么条件呢]( "承诺要具备什么条件呢")
- 律师解析：承诺必须具备以下条件：1、承诺只能由受要约人向要约人作出。2、承诺必须在有效期内作出。有效期是指要约的有效期，只有在要约的有效期内向要约人作出承诺才有效。3、承诺的内容必须与要约的内容完全一致。承诺是指被要约人同意要约的意思表示，承诺的法律效力在于承...
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![《民法典》合同定金不得超过合同总额多少]( "《民法典》合同定金不得超过合同总额多少")
- 律师解答：20%。律师解析：合同中如果约定了定金的，定金不得超过合同总额的20%，如果发生争议，定金不予退还的情形，则约定超过20%定金属于无效合同，需要退回。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律依据：《民法典...
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![买车定金和订金的区别是如何的？]( "买车定金和订金的区别是如何的？")
- 律师解析：定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双...
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![签合同注意事项是哪些]( "签合同注意事项是哪些")
- 律师解析：签订合同需要注意以下事项：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订...
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![怎么签订代理合同]( "怎么签订代理合同")
- 律师解析：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约定的其他内容等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同...
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![买卖合同成立生效条件是什么]( "买卖合同成立生效条件是什么")
- 律师解析：买卖合同成立的条件包括以下几点：1、订约当事人对合同的主要条款达成合意。2、合同成立应具备要约和承诺阶段。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合...
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![利息应当从何时开始计算？ 买卖合同未约定付款期限]( "利息应当从何时开始计算？ 买卖合同未约定付款期限")
- 律师解答：主要有两种方式进行计算。律师解析：未约定付款期限的，利息计算期限应当按照以下两种方式确定：1、以送货单形式起诉的，能够证明双方交易习惯的，依交易习惯。2、以欠条的形式起诉的，若欠条上写明付款日期的，按照写明的日期第二日起开始计算；没有写明的，则随时都可以主张付款...
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![委托代理人签字的合同有效吗]( "委托代理人签字的合同有效吗")
- 律师解析：委托代理人签字的合同属于有代理权的有效。因为效力待定合同属于当事行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当...
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![签订合同债务有哪些风险]( "签订合同债务有哪些风险")
- 律师解析：签订合同债务主要是存在以下风险：（一）主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。（二）超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务。（三）合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。（四）在合同债务中的恶意履行。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式...
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![保证合同成立的条件有哪些]( "保证合同成立的条件有哪些")
- 律师解析：保证合同成立的条件有:保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款；保证合同当事人在合同上签名、盖章或按指印。如果当事人未采用书面形式，但是一方已经履行主要义务，对方接受时，合同也成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合...
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![合同成立必不可少的条件是什么]( "合同成立必不可少的条件是什么")
- 律师解析：合同成立必须具备的条件有:1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是"依法"进行的。所谓"依法"签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。4、...
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![订立合同债务主要是存在什么风险]( "订立合同债务主要是存在什么风险")
- 律师解析：签订合同债务主要是存在以下风险：（一）主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。（二）超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务。（三）合同债务中出现漏洞导致权利得不到保护。（四）在合同债务中的恶意履行。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式...
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![当事人订立合同能够采取的方式]( "当事人订立合同能够采取的方式")
- 律师解析：合同当事人能够通过书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，法律有规定的，要以书面形式签订。当事人订立合同，能够采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等能够有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民法典》第四百六十五...
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![中介什么时候才能收取费用？]( "中介什么时候才能收取费用？")
- 律师解析：中介在促成合同成立后才能收取费用。1、中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。2、中介人未促成合同成立的...
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![工程协议怎么签]( "工程协议怎么签")
- 律师解析：双方关于合同的内容协商一致后，采用书面合同的，在合同最后签字、盖章或者按手印即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立...
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![加工贸易合同签订程序具体有哪些]( "加工贸易合同签订程序具体有哪些")
- 律师解析：加工贸易合同的签订程序是：合同主体先进行协商，就合同相关内容达成一致一致意见，签订合同；申请人向海关递交材料，海关受理后进行初审；海关审核企业的加工贸易合同和各项资料是否符合国家和海关的有关规定；相关企业需到中国银行设立银行保证金台账；核发手册。法律依据：《民...
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![广告是要约吗]( "广告是要约吗")
- 律师解析：广告一般属于要约邀请，但是如果广告的内容符合要约条件的，则构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同...
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![开发商收定金后拒签合同能怎么样办]( "开发商收定金后拒签合同能怎么样办")
- 律师解答：依照合同约定。律师解析：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张...
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![要约邀请包括哪些是指什么]( "要约邀请包括哪些是指什么")
- 律师解析：如寄送价目表、发布拍卖公告、公布招标公告等行为。要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，要约邀请人一般不承担责任。法律依据：《...
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![起草合同需要注意哪些事项]( "起草合同需要注意哪些事项")
- 律师解析：起草合同需要注意以下事项：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三人的利益。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订...
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