![租房签订合同后违约怎么办]( "租房签订合同后违约怎么办")
- 租房签订合同后违约的处理方式：1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的，按合同中的规定执行。2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决。3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返...
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![签订购房合同违约怎么办]( "签订购房合同违约怎么办")
- 守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。违约责任包括：要求继续履行合同，要求支付合同约定的违约金。如果合同没有约定违约金的，要求赔偿损失。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...
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![违约金支付的最长时限]( "违约金支付的最长时限")
- 按照合同约定的时间支付，违约方未支付违约金的，当事人可以起诉至法院。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。《民法典》第五百八十五条当事人可...
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![购车合同签了可以违约吗]( "购车合同签了可以违约吗")
- 可以。但是违约方应当按照合同约定，承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![合同逾期付款违约金的计算方法是什么呢]( "合同逾期付款违约金的计算方法是什么呢")
- 我国奉行合同自愿原则，当事人可明确约定惩罚性违约金，只要此条款不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，该约定应当有效。如果当事人约定不明确，原则上应将违约金推定为赔偿性违约金。在约定违约金时要注意两点：(1)约定违约金条款前，应充分评估如果一方违约，另一方可能遭受的损...
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![买卖合同中违约金条款是什么]( "买卖合同中违约金条款是什么")
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。(要由原...
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![装修合同违约金比例是多少]( "装修合同违约金比例是多少")
- 违约金通常由双方当事人协商确定，但若超过因违约造成的损失的30%，属于约定过高，可以要求减少。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》（自2021年1月1日起废止）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实...
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![违约金与损失赔偿可否同时主张]( "违约金与损失赔偿可否同时主张")
- 严格来说，不能同时主张违约金和损失赔偿。1、合同没有约定违约金的。合同没有约定违约金或者约定不明的，又因为违约方的违约造成守约方实际损失的，守约方应当主张实际的损失赔偿，而不能主张违约金。理由是合同中没有约定，该违约金没有合同依据，法院不会支持。2、合同有约定违约...
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![中介签合同违约怎么办]( "中介签合同违约怎么办")
- 可以拒付中介费、要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交...
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![买房合同中没有约定违约责任要怎么办]( "买房合同中没有约定违约责任要怎么办")
- 房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的...
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![房东提前终止租房合同怎么赔偿]( "房东提前终止租房合同怎么赔偿")
- 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予...
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![违约金比例要怎么约定比较合适]( "违约金比例要怎么约定比较合适")
- 当事人约定的违约金以不超过造成损失的百分之三十最为合适。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。【法律依据】《民法...
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![违反合同的民事责任是什么]( "违反合同的民事责任是什么")
- 一般是经济赔偿。民法通则第一百零一条(自2021年1月1日起废止)规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。合同法第一百零七条(自2021年1月1日起废止)，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
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![借款违约金]( "借款违约金")
- 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事...
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![合同瑕疵履行要承担什么责任]( "合同瑕疵履行要承担什么责任")
- 关于瑕疵履行违约责任的承担方式，主要体现在《合同法》（自2021年1月1日起废止）：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、退货、减少价款或者报酬等违约...
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![租房签订合同后违约租金能退吗]( "租房签订合同后违约租金能退吗")
- 租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。【法律依据】《民法典》第五百七十七条：当...
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![房屋买卖合同买方违约合同有效吗]( "房屋买卖合同买方违约合同有效吗")
- 房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形。法律依据：《新买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释全文》第二十七条买卖合同当事人一...
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![合同违约金条款中的效力是什么]( "合同违约金条款中的效力是什么")
- 合同解除意味着合同的权利义务关系消灭，违约金条款也随之消灭，只能通过损害赔偿制度解决违约和损失问题。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救...
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![违约金与利息能否可以同时主张]( "违约金与利息能否可以同时主张")
- 违约金的约定是签订合同的双方经共同协商，对一方违反约定不履行协议的行为采取的行为，目的是为了保护遵守协议一方，同时促使另一方能够完全履行协议。一般情况下，违约金约定的金额要考虑一方违反约定时给另一方带来的损失，一般要高于实际造成的损失。那么，在借款合同、欠款合同...
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![违约金可以事前交付吗]( "违约金可以事前交付吗")
- 你好，没有违约金事前交付的说法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所...
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![合同违约金有上限吗]( "合同违约金有上限吗")
- 《合同法》(自2021年1月1日起废止）第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损...
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![合同违约金的标准是什么]( "合同违约金的标准是什么")
- 合同违约金的标准及计算方法一、买卖合同就逾期付款违约金未作约定，按银行同期贷款基准利率的1.3倍至1.5倍标准计算。二、买卖合同就逾期付款违约金约定过高的，一般调整为行同期贷款基准利率1.95倍至4倍幅度之间。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律...
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![房车毁约合同怎么赔偿]( "房车毁约合同怎么赔偿")
- 毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同，毁约不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。合同一旦依法成立，受国家法律保护。如果毁约，守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第108条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，...
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![承揽合同未约定违约金可不可以主张]( "承揽合同未约定违约金可不可以主张")
- 承担合同未约定违约金，可不可以主张。当然显然可以主张。因为为一方如果给守约方造成了损失，守约方完全可以依法主张由违约方赔偿相应的损失。 ...
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![法定违约金的依据是什么]( "法定违约金的依据是什么")
- 民事违约金按双方约定处理，没有不得超过本金的法律规定。但是，如果约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求予以适当减少。合同法（自2021年1月1日起废止）第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔...
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