屋面防水工程要求为几年

屋面防水工程是房屋起覆盖作用的围护，最主要的功能就是“遮风雨”。因此屋面防水是相当重要的，屋面防水工程时间上也有一定的要求。那么，屋面防水工程要求为几年?下面，请你随本站小编一起来了解下吧。

一、2020年国务院公布的《建设工程质量管理条例》规定对建设工程质量保修期限，屋面防水工程为5年。

1、国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2、建设单位对物业的保修可以自行组织，也可以委托物业服务企业保修。建设单位委托物业服务企业保修的，要在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务以及保修费用支付方式。

3、也有地方法规规定，正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程不低于8年;有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。保修期限自物业交付消费者之日起计算。

二、商品房保修期自交付使用之日计算

1、正常使用条件下，商品房屋的保修范围和最低保修期限进行了明确规定：房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程为5年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;外墙外保温工程为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;开发企业统一装饰装修的商品房装修工程为2年。其他项目的保修期限和保修范围，由开发企业和业主在商品房销售合同和质量保证书中约定。

2、商品房屋的保修期，自商品房屋交付使用之日起计算。

3、对不属于保修范围的情况进行了界定：因业主不当使用物业或者擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的物业质量问题;非开发企业建设的专业经营设施设备出现的质量问题;因不可抗力造成的物业质量问题，均不能使用保修金。

综上所述，屋面防水是遮风避雨的重要工程，对于每一个地方都应设计合理不允许渗漏的。屋面防水工程要求为几年?通过上面的介绍可知，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为5年。小编提示大家，在保修期内，如果屋面出现渗漏，开发商应承担保修责任。更多相关知识您可以咨询本站葫芦岛律师！