屋面防水工程保修期是多久

生活经常遇到屋面发生漏水、渗水的问题，屋面防水工程针对这类问题而产生，由于屋面防水工程有一个保修期的限制，所以我们在做防水工程时一定不要错过法定保修时间，下面本站小编整理了一些有关屋面防水工程保修期的内容和注意事项的相关资料。

 一、屋面防水保修期的内容

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的保修期。

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年的保修期。

(五)装修工程为2年的保修期。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位(即发包方和承办方)约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、屋面防水保修期的其他注意事项

(一)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

(二)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

(三)保修费用由质量缺陷的责任方承担。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

(四)下列情况不属于屋面防水保修期的范围:

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

2、不可抗力造成的质量缺陷。

不管是施工单位还是房屋的使用者，我们都应该了解和知道屋面防水工程保修期，如果说当屋面出现了漏水、渗水的问题，在屋面防水工程保修期之内，我们应该尽快找到相关负责人，更快更好的处理此类问题。所以在屋面施工时，我们一定要注意屋面防水工程保修期的内容和注意事项，以免错过时间造成权益受损。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。