![租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金]( "租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金")
- 租客逾期支付租金房东是否有权收取租客违约金房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定,租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。【法律依据】《民法典》第七百...
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![二房东转租后原房东有权收回]( "二房东转租后原房东有权收回")
- 二房东转租后原房东有权收回【法律意见】看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。简单来说就是大房东是房屋的所...
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![上海租房落户房东同意]( "上海租房落户房东同意")
- 租房再转租需要房东同意吗需要，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...
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![房期没到房东违约如何赔偿]( "房期没到房东违约如何赔偿")
- 房期没到房东违约如何赔偿《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失...
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![房东协议纠纷怎么办]( "房东协议纠纷怎么办")
- 房东协议纠纷怎么办先协商，协商不成向法院起诉。协议纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：1、协商，协议当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，协议当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求协议管理机关、仲裁机构、法...
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![房东终止合同还要付违约金吗]( "房东终止合同还要付违约金吗")
- 房东终止合同还要付违约金吗依据我国法律的规定，签订房屋租赁合同后，房东单方面终止租赁合同的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人承担违约责任，如继续履行合同，支付违约金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...
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![租房房东和中介同时违约]( "租房房东和中介同时违约")
- 租房房东违约怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：2、如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
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![天津居住证到期续签需要房东去吗]( "天津居住证到期续签需要房东去吗")
- 上海居住证到期怎么续签到期后再去续办，时间就晚了，出点什么差错，到期之后30天还没办好的话，就要重新办理了。申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;2.来沪投资开...
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![房东强行扣押东西怎么处理？]( "房东强行扣押东西怎么处理？")
- 一、房东强行扣押东西怎么处理?房东强行扣押东西可以通过报警等相关方式处理。因为这种行为违法，有可能涉嫌侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。侵占，是指行为人将自己业已持有的公私财...
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![租房未到期房东毁约怎么处理]( "租房未到期房东毁约怎么处理")
- 租房未到期房东毁约怎么处理违约方应承担违约责任。根据有关规定，租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此...
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![房东要收房怎么办 租房合同没到期]( "房东要收房怎么办 租房合同没到期")
- 一、租房合同没到期,房东要收房怎么办租房合同没到期的，房东要收房的，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...
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![口头续租后搬走想要回预付租金遭房东拒绝]( "口头续租后搬走想要回预付租金遭房东拒绝")
- 法院：对租赁期限约定不明的，视为不定期租赁，房东应退还预付金来源：人民法院报租户李某在租房合同到期后与房东王某口头协商续租事宜，双方未明确约定租期，后李某要求搬走，王某拒绝退还剩余房租及押金，故李某将王某诉至法院。北京市海淀区人民法院经审理，判决王某退还李某剩余房租及...
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![租房期间房东私自换锁怎么办]( "租房期间房东私自换锁怎么办")
- 租房期间房东私自换锁怎么办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法，这是私闯民宅的行为。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民...
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![租赁合同房东不准加粗电线]( "租赁合同房东不准加粗电线")
- 租赁合同房东违约怎么办房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求房东赔偿实际损失。建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。...
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![房东拿到尾款不交房]( "房东拿到尾款不交房")
- 过户后多久收到尾款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商...
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![租房期间房东换锁违法吗]( "租房期间房东换锁违法吗")
- 租房期间房东换锁违法吗1、租房期间房东私自换锁是属于违法的，因为租房期间是有租房合同的，房东此时进行私自换锁，属于私闯民宅，非法侵入他人住宅。2、即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。这些行为租房人是可以根据租房合同对房东进行举报...
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![租房合同没到期房东不肯租怎么办]( "租房合同没到期房东不肯租怎么办")
- 租房合同没到期房东反悔怎么办房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任...
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![房子转租需要经过房东同意吗]( "房子转租需要经过房东同意吗")
- 房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【辟谣】房子转租...
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![请问房子转租需要经过房东同意吗]( "请问房子转租需要经过房东同意吗")
- 请问房子转租需要经过房东同意吗房子转租需要经过房东同意，没有经过房东同意的房东可以解除合同。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。根据2021年施行的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
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![租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿]( "租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿")
- 一、租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律...
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![最新修订房客没交租金跑了房东应该应该怎么解决]( "最新修订房客没交租金跑了房东应该应该怎么解决")
- 最新修订房客没交租金跑了房东应该应该怎么解决房客没缴租就跑了，房东索要无果，可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![与房东签订租赁合同范本]( "与房东签订租赁合同范本")
- 【公司与个体签订的房屋出租协议】房屋出租协议出租方:身份证号:承租方:注册号:甲方现有㎡面积的房屋，户型为：地址：，甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。甲,乙双方共同达成以下协议：一、租房从年月日起至年月日止，有效…...
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![房东违约提前收回房子承租人怎么处理]( "房东违约提前收回房子承租人怎么处理")
- 房东违约提前收回房子承租人怎么处理房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约...
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![房东拒绝交房 二手房交易完成]( "房东拒绝交房 二手房交易完成")
- 购买二手房业主拒绝交房你好！依法律规定，买卖不破租赁、承租人有优先购买权，你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定，另外即使合同有效，依买卖不破租赁，你也无权要求承租人搬出，不过你可以自交房日起收起租金。...
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![房屋租赁未到期房东转卖]( "房屋租赁未到期房东转卖")
- 根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)...
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