![买卖合同退房协议范本]( "买卖合同退房协议范本")
- 房屋买卖协议范例房屋买卖协议范例出售方：×××(身份证号码)，×××人(以下简称甲方)。联系电话:购买方：×××、××××(以下简称乙方)。经甲乙双方协商，一致达成以下协议:1、甲方愿将位于×××××××私有门面一间，面积×××平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙...
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![买房贷不了款能退房吗]( "买房贷不了款能退房吗")
- 律师解答：能。律师解析：买房贷不了款是能退房的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为...
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![原告如何去举证被告提前退房违约]( "原告如何去举证被告提前退房违约")
- 原告如何去举证被告提前退房违约1、原告对自己提出的主张，有责任提供证据。2、证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理...
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![房未到期退房程序 合同期内退租是否违约]( "房未到期退房程序 合同期内退租是否违约")
- 一、合同期内退租是否违约属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
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![买期房无能力还贷能退房吗]( "买期房无能力还贷能退房吗")
- 一、买期房无能力还贷能退房吗贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处...
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![无力还贷期房能退房吗？]( "无力还贷期房能退房吗？")
- 一、无力还贷期房能退房吗？贷款期房无力还贷可以退房，因为根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。二、无力偿还房贷还可以怎么处理1...
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![什么情况能够退房]( "什么情况能够退房")
- 什么情况能够退房从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。...
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![租房没有合同能退房吗]( "租房没有合同能退房吗")
- 租房提前退房押金能退吗1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力...
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![开发商房子到处漏水怎么办能不能退房]( "开发商房子到处漏水怎么办能不能退房")
- 律师解答：看合同约定。律师解析：发生房屋质量和延迟交付问题一般能够申请退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房；请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限内仍未...
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![重庆康庄美地公租房退房]( "重庆康庄美地公租房退房")
- 重庆公租房有哪些申请地点：渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、美丽阳光家园、学府悦园;巴南的云篆山水、樵坪人家;大...
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![开发商违约要业主退房的处理方式是什么]( "开发商违约要业主退房的处理方式是什么")
- 一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。业主可以向开发商申请退房的情况如下:(一)卖...
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![我想请教一下退房委托委托书怎么写]( "我想请教一下退房委托委托书怎么写")
- 我想请教一下退房委托委托书怎么写1、退房合同中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房合同中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。2、退房合同的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。3、退房合同中，一定要...
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![退房协议可否解除?]( "退房协议可否解除?")
- 律师解析：一般情况下，购买商品房后如果购买者或者开发商一方想要退房，大多数情况下双方都会选择签订退房协议来解决的。合同的解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同解除的目的在于消灭合同对...
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![商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么]( "商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么")
- 商品房不能购买和要求开发商退房的情形分别有什么最新的规定是什么商品房不能购买的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房...
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![有合同和购房发票能退房吗?]( "有合同和购房发票能退房吗?")
- 律师解答：可以。律师解析：出现以下情况可以申请退房：1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。8、迟延办理房屋所有权登记。9、按揭合同...
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![北京退房违约金律师费怎么计算]( "北京退房违约金律师费怎么计算")
- 一、北京退房违约金律师费怎么计算?退房违约金纠纷的律师费根据违约金数额按不同的比例收费，参考依据如下：1、10万元以下(含10万元)，收费比例是10%(最低收费3000元);2、10万元至100万元(含100万元)，收费比例是6%;3、100万元至1000万元(含1000万元)，收费比例是4%;4、1000万元以...
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![房屋租赁退房协议范本]( "房屋租赁退房协议范本")
- 房屋退租合同的范本甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________原乙方承租甲方位于的房产，租用到期日期为：_________________2022年2月28日，现由于乙方单方面要求提前终止租赁合同。经双方协商，达成以下退租协议：_________________一、乙方租用该房屋租期提...
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![退房起诉前申请财产保全]( "退房起诉前申请财产保全")
- 诉前财产保全的申请(一)申请的条件根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是:1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补...
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![开发商无证销售是否可以退房?]( "开发商无证销售是否可以退房?")
- 一、开发商无证销售是否可以退房?开发商无证销售可以退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，已签订合同的购房者在知情后可以申请退房，开发商拒绝退房的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。开发商预售房屋，需要取得土地使用权证...
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![退房是否给违约金]( "退房是否给违约金")
- 退房是否给违约金根据法律规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。也就是说，如果购房者是出于自己主观的原因想要退房，就需要支付违约金了。购房者在和售房者签订购房合同的时候会对于退房的违约金...
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![商品房退房时间是怎么规定的]( "商品房退房时间是怎么规定的")
- 律师解析：1、商品房退房是有时间限制的。2、超出规定期限，未退房将失去退房的权利。3、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。4、对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典...
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![碧桂园退房违约金]( "碧桂园退房违约金")
- 丹阳碧桂园物业费违约金怎么算？物业公司和小区业主签订服务合同，业主负有缴纳物业费的义务，而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责，是否构成违约，在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横，拒绝修正违约行为。致使无法就有...
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![因虚假广告买了房子能退房吗?]( "因虚假广告买了房子能退房吗?")
- 律师解答：可以。律师解析：可以。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为...
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![公积金贷款买房可以退房吗]( "公积金贷款买房可以退房吗")
- 买房不能贷款可以退房吗1、签订了商品房认购书的处理情况对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“如果因当事人一方原因未能订...
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![房屋渗水能退房吗]( "房屋渗水能退房吗")
- 房屋渗水能退房吗刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构...
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