![有套共有安置房买商品房算2套房]( "有套共有安置房买商品房算2套房")
- 女方有一套公租房,结婚后再买商品房算首套房还是二套房?二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；三、全款买过...
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![四川省商品房买卖合同备案表]( "四川省商品房买卖合同备案表")
- 商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...
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- 商品房土地证?只有房产证能交易过户?房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费...
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![商品房纠纷调解书]( "商品房纠纷调解书")
- 商品房买卖纠纷怎么调解1、分析法律政策，正确加以引导在我国，商品房买卖既体现了交易双方的意思自治，又受到房地产法律法规和政策的制约。而纠纷的形成，很大程度是因为当事人对法律法规及相关政策不了解，这就需要调解人员将当事人的行为纳入法律或政策的轨道进行解说，通过释明...
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![商品房买卖合同包含哪些内容]( "商品房买卖合同包含哪些内容")
- 商品房买卖合同包含哪些内容商品房买卖合同包含的内容有：商品房买卖合同双方的姓名或名称和住所；商品房买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；商品房买卖合同的履行期限、地点和方式；商品房买卖合同的违约责任；商品房买卖合同的解决争议方法。法律依据：《民法典》第四百七...
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![北京商品房维权律师费怎么计算？]( "北京商品房维权律师费怎么计算？")
- 一、北京商品房维权律师费怎么计算?1、按审判阶段确定收费标准。(1)计件收费标准为每件3000--15000元。(2)按标的额比例收费标准10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);10万元至100万元(含100万元)，6%;100万元至1000万元(含1000万元)，4%;1000万元以上，2%。按当事人争议标...
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![商品房廉租房配建]( "商品房廉租房配建")
- 什么人可以申请廉租房1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住屋建筑面积在15平方米以下且家庭住屋总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同...
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![民法典中撤销商品房购买合同要多久]( "民法典中撤销商品房购买合同要多久")
- 一、民法典中撤销商品房购买合同要多久民法典规定，申请撤销商品房买卖合同的，当事人一般可以在知道撤销事项一年内申请，但超过5年不申请的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事...
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![商品房房屋买卖合同金额少漏税]( "商品房房屋买卖合同金额少漏税")
- 开发商除商品房买卖合同外，还要求补签买卖合同补充协议，协议中补充一条：尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除...
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![四川省商品房产权证]( "四川省商品房产权证")
- 商品房和经济适用房产权证有什么区别(一)商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归...
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![洛阳商品房房产证和土地证在一起]( "洛阳商品房房产证和土地证在一起")
- 二手房的房产证和土地证(1)房产证房产证是购房者通过交易取得房屋相关权利，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。它是国家依法保护房屋的合法凭证。购房者可以凭证房产证管理和使用自己的房屋。(2)土地证土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权利...
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![商品房买卖合同示范文本2023]( "商品房买卖合同示范文本2023")
- 怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买...
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![商品房已办理产权证却未交付]( "商品房已办理产权证却未交付")
- 商品房不动产权证办理流程1.到房地产开发公司，确定房屋实测面积。2.到房地产开发公司，领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、房屋平面图等资料。3.凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。4.持契税税票、购房合同、...
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![政府购买商品房作为公租房]( "政府购买商品房作为公租房")
- 买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无...
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![重庆商品房契税退税]( "重庆商品房契税退税")
- 重庆商品房契税是多少哪位知道？如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的契税，套内面积120平方以上，建面144以上得交百分之三契税。如要你是第二次购房，不管房子面...
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![租住商品房会使公积金额度累计叠加吗]( "租住商品房会使公积金额度累计叠加吗")
- 请问一下商品房可以公积金贷款吗？很高兴为您回答有关于商品房可以公积金贷款吗的问题，下面具体介绍一下住屋公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住屋贷款，住屋装修贷款、商业性住屋贷款转公积金贷款等。住屋公积金贷款是指由各地住屋公积金管理中心运用职工以其所在...
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![购买商品房网签后未备案有什么风险]( "购买商品房网签后未备案有什么风险")
- 购买商品房网签后未备案有什么风险购买商品房时只网签了合同，未办理备案手续，会出现一房多卖的情况，侵犯购房者的合法权益，网签和备案都可以保证房屋购买时的真实性，防止一房多卖的情形出现，可以维护购房者的权益。...
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![燕郊首套房商品房契税]( "燕郊首套房商品房契税")
- 绵阳首套房契税最近我的微博里有人私信我，首套房契税优惠多少，他购买了一套80平米二室二厅的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是经济适用房，请问缴纳契税是按多少比率缴纳？能否享受契税优惠？能享受的话交房时是否只要按优惠后的金额缴纳？我找了相关的资料和文件信息，下面给大家分享...
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![商品房委托销售合同效力]( "商品房委托销售合同效力")
- 商品房销售合同纠纷未经竣工验收交付属于违法。一般合同也约定了竣工验收交付，因此也属于违约。领受房屋，属于无效交付。但后来取得竣工验收证明文件的，从取得时具备交付条件，收取房屋人没有异议的，表明交付完成。否则，买受人根据合同约定处理。...
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- 买房好还是住公租房好公租房弊端：毕竟觉得不是自己的房子，没有保障。如果五年内嫁人，男方有房子，那我就应该退出公租房，也不能购买。如果入住今后每固定一时期还要审核条件，很麻烦。买房的有利条件：有属于自己产权的房子，比较安心有保障。即使以后结了婚换了大点的房子，自己买的房...
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![商品房预售的效力]( "商品房预售的效力")
- 商品房预售问题你好，一般情况下，在预售合同中会要求一次性或者分期付清全款。你购买预售房时，需到售楼现场核实是否有施工许可证、工程规划和用地规划许可证、预售许可证。一般开发商已投资总投资额的25%以上即可申请预售许可证。如有进一步疑问，欢迎来电咨询！...
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![商品房买卖合同仲裁申请书范文]( "商品房买卖合同仲裁申请书范文")
- 怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买...
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![商品房网签备案合同管理]( "商品房网签备案合同管理")
- 劳动者被公司无故辞退了有哪些办法解决如果被单位无故辞退，首先要收集单位辞退的证据，比如要求单位出具辞退通知等书面材料。如果单位不同意出具的，可以选择报警等方式收集证据，然后按照程序申请劳动仲裁，或者直接去劳动监察大队投诉处理。单位要辞退员工必须具备《劳动合同法...
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![问一下商品房预售合同是否为附期限的合同]( "问一下商品房预售合同是否为附期限的合同")
- 问一下商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并办理登记手续就生效，并没有附生效或者失效条件，因此，它并不是附期限合同。根据《民法典》第一百...
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![商品房购销合同的时效]( "商品房购销合同的时效")
- 商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继...
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