![商品房产权到期应该怎么样办]( "商品房产权到期应该怎么样办")
- 商品房产权到期应该怎么样办房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40...
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![商品房没有土地证开发商]( "商品房没有土地证开发商")
- 开发商不交土地证，商品房买卖无法过户，违约怎么办1，您咨询的是房屋买卖合同纠纷。2，你在开发商那里买房，你们之间是房屋买卖合同关系，依法受法律保护。3，房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用...
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![商品房委托销售合同的效力]( "商品房委托销售合同的效力")
- 商品房销售广告是否有效力在商品房买卖中，商品房的销售广告和宣传资料一般应当视为要约邀请。但《司法解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋...
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![购买商品房存在什么风险]( "购买商品房存在什么风险")
- 购买商品房存在什么风险1、宣传虚假广告风险在房地产市场中，多数房地产开发企业会采取期房的形式来运作，以售“楼花”的方式进行销售，以此获得项目开发的建设资金，减少自己的资金压力。由于这种形式的特殊性，存在很多不确定性，购房者多依据房地产开发企业的广告宣传来决定是否...
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![解除商品房买卖合同连带保证]( "解除商品房买卖合同连带保证")
- 结婚登记都需要什么手续了解结婚登记都需要什么手续是很重要的，可以有效节省时间与金钱。1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚...
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![公租房配建商品房]( "公租房配建商品房")
- 买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无...
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![商品房合同纠纷起诉状]( "商品房合同纠纷起诉状")
- 借款纠纷起诉状你的这个问题说起来很复杂，至于说能否用其房产来清偿债务，很可能涉及合同的撤销权问题，外地法院有这样的判例，我也经手处理过类似的案子。这涉及到对方离婚的时间，以及对方的离婚协议或者离婚法律文书中是否对房屋作出处分或者裁判。研究你这个案子，要涉及的法律...
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![政府购买商品房作为公租房]( "政府购买商品房作为公租房")
- 买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无...
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![商品房土地使用权到期后应该怎么处理]( "商品房土地使用权到期后应该怎么处理")
- 商品房土地使用权到期后应该怎么处理商品房土地使用权到期后的处罚方法：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定...
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![商品房房屋买卖合同金额少漏税]( "商品房房屋买卖合同金额少漏税")
- 开发商除商品房买卖合同外，还要求补签买卖合同补充协议，协议中补充一条：尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除...
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![有哪些规定 商品房退房的具体流程是什么]( "有哪些规定 商品房退房的具体流程是什么")
- 商品房退房的具体流程是什么,有哪些规定商品房退房的具体流程是：一方向另一方发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续、退还购房款于购房者，购房者依约返还房屋于售房者。法律依据：《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方...
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![购买商品房作公租房]( "购买商品房作公租房")
- 买了商品房公租房能查到吗买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住屋困难家庭、新进就业无...
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![商品房诉讼原告代理词]( "商品房诉讼原告代理词")
- 交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的，庭审中只要意见表达完整准确，就可以不写，如果是疑难案件，或在庭审中没有表述清楚，就需要提供代理词，在代理词中详细陈述己方观点，表达己方意见，在实践中，一般都会提交相应的代理词。...
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![商品房的预售与现售相比都有哪些特点]( "商品房的预售与现售相比都有哪些特点")
- 商品房的预售与现售相比都有哪些特点1、商品房预售合同签订时，承购人只获得商品房的期待权。2、商品房预售具有较强的国家干预性。为了保护预购人的权益，国家对商品房预售行为作出了相应的限制，并实行预售许可制度。商品房的预售必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规...
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![商品房网签备案契税以交能不能改名]( "商品房网签备案契税以交能不能改名")
- 商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也...
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![重庆商品房契税退税]( "重庆商品房契税退税")
- 重庆商品房契税是多少哪位知道？如果你是首次购房,如果你们夫妻是农村户口,房子面积是90平方以下,可以免交契税。如果你是城市户口就得交百分之一的契约。90平方以上得交百分之一点五的契税，套内面积120平方以上，建面144以上得交百分之三契税。如要你是第二次购房，不管房子面...
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![商品房产权到底有多长时间]( "商品房产权到底有多长时间")
- 商品房产权到底有多长时间商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用类的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年，房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。...
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![购置商品房房产税]( "购置商品房房产税")
- 商品房房产税是多少房产税公式:应税面积×单价×税率×0.7。应征面积=(存量房面积新购房面积)-可减免面积(人均60平方米)。契税:名下有房,再购即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。如果还不懂，建议找律师。...
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![商品房买卖合同精装修]( "商品房买卖合同精装修")
- 怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买...
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![商品房和住宅房的区别有哪些]( "商品房和住宅房的区别有哪些")
- 一、商品房和住宅房的区别有哪些?1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单...
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![公租房买了还能申请商品房吗]( "公租房买了还能申请商品房吗")
- 买了公租房还能买商品房吗以下是买了公租房还能买商品房吗的回答。可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退房。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住屋人员、家庭人均住屋建筑面积低于13平方米...
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![商品房纠纷调解书]( "商品房纠纷调解书")
- 商品房买卖纠纷怎么调解1、分析法律政策，正确加以引导在我国，商品房买卖既体现了交易双方的意思自治，又受到房地产法律法规和政策的制约。而纠纷的形成，很大程度是因为当事人对法律法规及相关政策不了解，这就需要调解人员将当事人的行为纳入法律或政策的轨道进行解说，通过释明...
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![商品房买卖合同无法解除]( "商品房买卖合同无法解除")
- 怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。值得特别注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买...
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![问一下商品房预售合同是否为附期限的合同]( "问一下商品房预售合同是否为附期限的合同")
- 问一下商品房预售合同是否为附期限的合同商品房预售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。而商品房预售合同自依法成立并办理登记手续就生效，并没有附生效或者失效条件，因此，它并不是附期限合同。根据《民法典》第一百...
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![商品房买卖欺骗构成犯罪吗？]( "商品房买卖欺骗构成犯罪吗？")
- 一、商品房买卖欺骗构成犯罪吗商品房买卖欺诈涉嫌诈骗罪，会根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的提交检察院进行起诉的。所以，商品房买卖欺诈一定要进行报警。《中华人民共和国民法典》第一百...
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