![产权置换房时需要注意的事项有哪些？]( "产权置换房时需要注意的事项有哪些？")
- 社会经济的发展，意味着城区建设需要完善，故而现有的房屋有些需要被拆迁，有些需要被置换，但无论通过何种方法，都需要遵守既定的法律规范。为了保护公民的权益，当地政府部门在机芯产权置换时，必须保权公民的财产，那么，产权置换房时需要注意的事项具体有哪些呢?一、什么是房屋产权调...
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![你有考虑过其存在法律风险吗？ 购买小产权房时]( "你有考虑过其存在法律风险吗？ 购买小产权房时")
- 随着拆迁在全国各地的兴起，因拆迁引发的各种问题随之凸显。其中最为明显的现象除了强拆、偷拆、补偿费低等问题，还有小产权房的问题也随拆迁的推进而越发突显。而在拆迁实践中，小产权房大多会被作为违建拆除。这一方面导致补偿极低，另一方面小产权房的买卖也会受到极大的影响...
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![公摊面积如何计算？ 拆迁还房时]( "公摊面积如何计算？ 拆迁还房时")
- 一、拆迁还房时，公摊面积如何计算?针对这个问题，目前我们国家的法律法规并没有详细规定到公摊这个程度上，不过，大家可以看一看《中华人民共和国物权法》第四十二条，该条第三款规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅...
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![买卖安置房时房产证有没有效]( "买卖安置房时房产证有没有效")
- 安置房有没有房产证对于买卖安置房时房产证有没有效这个问题，解答如下：关于安置房房产证问题：1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成...
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![购买小产权房时需要承担什么风险]( "购买小产权房时需要承担什么风险")
- 1、法律风险：小产权房不是商品房，商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险：购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿产权...
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![拿房时验收需要注意哪些]( "拿房时验收需要注意哪些")
- 一、拿房时验收需要注意哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥...
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![验收房时应注意哪些2021]( "验收房时应注意哪些2021")
- 一、验收房时应注意哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。...
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![公摊面积太大是否可以拒绝？ 拆迁还房时]( "公摊面积太大是否可以拒绝？ 拆迁还房时")
- 一、拆迁还房时，公摊面积太大是否可以拒绝？拆迁还房时，公摊面积太大是可以拒绝的，因为依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋拆迁时，房屋拆迁补偿问题由拆迁人与被拆迁人协商确定，如果协商不成的，可以提起诉讼解决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收...
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![买法拍房时应该了解哪些房屋情况？]( "买法拍房时应该了解哪些房屋情况？")
- 由于法拍房的价格优势，不受限购政策的约束，以及在网购等网站的司法拍卖平台，都可以了解到法拍房房源信息的便利条件，越来越多的人开始关注法拍房。但购买法拍房还是存在一定的风险。所以一定要主要了解清楚房屋的情况。了解房屋情况，除了房屋的装修、家具，还要考虑是否有产权证...
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![购买小产权房时有什么注意事项]( "购买小产权房时有什么注意事项")
- 一、小产权房是什么意思?小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”，购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种...
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![需要承担哪些风险？ 购买小产权房时]( "需要承担哪些风险？ 购买小产权房时")
- 第一，法律风险由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定...
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![房产税 临时板房]( "房产税 临时板房")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![购房时什么时候交契税]( "购房时什么时候交契税")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房改房结束时间是什么时候]( "房改房结束时间是什么时候")
- 一、房改房结束时间是什么时候?真正提到房改房是1994年，目前还有，没有结束。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县...
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![临时板房房产税]( "临时板房房产税")
- 房产税按照《房产税暂行条例》的规定，房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后，对个人再出租住屋，不管这房子是作为什么用的，都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租，目前这个情况国家是没有规定的，国家只规定，只有房主，在出租的时候需要考...
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![买卖房屋过户时间超时]( "买卖房屋过户时间超时")
- 买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。...
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![购房时契税什么时候交]( "购房时契税什么时候交")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![房产证时间和购房合同时间]( "房产证时间和购房合同时间")
- 订立合同时间规定劳动合同的合同期限的起始日期和后面签订合同的时间可能是一致，也可以不一致。这取决于合同是何时签订的。按《劳动合同法》第十条规定，已经建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当在一个月内订立书面劳动合同。用人单位可以在用工一个月内订立书面劳动...
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![回迁房买卖二手房时间何时起算]( "回迁房买卖二手房时间何时起算")
- 北京回迁房二手房买卖需要注意什么1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际...
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![房产证时间是从买房时间算起吗]( "房产证时间是从买房时间算起吗")
- 房子的70年产权是从房子建成以后算起，还是从拿到房产证的时间算起？有没有人清楚有人清楚？不是，产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即房子产权是从竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算。70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年...
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![买房时合同什么时候签]( "买房时合同什么时候签")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![结婚时间和房产证时间]( "结婚时间和房产证时间")
- 房产证过户时间房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证...
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![商品房交房时房屋契税]( "商品房交房时房屋契税")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![租房退房时纠纷]( "租房退房时纠纷")
- 租房退房纠纷找哪个部门找法院诉讼处理，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他...
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![买房时公积金买房贷款啥时候办]( "买房时公积金买房贷款啥时候办")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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