![已购经济适用房该如何出售]( "已购经济适用房该如何出售")
- 已购经济适用房该如何出售据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住屋房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由...
- 7423
![继承遗产的房屋算不算已购房屋]( "继承遗产的房屋算不算已购房屋")
- 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国，...
- 10003
![已购公有住屋出售合同]( "已购公有住屋出售合同")
- 已购公有住屋出售合同已购公有住屋出售合同合同编号：__________出售人(甲方)：_______________________购买人(乙方)：_______________________根据《青岛市已购、可购公有住屋上市交易试行意见》的有关规定，甲方所购住屋业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一...
- 7688
![已购公房的土地使用权年限多少？]( "已购公房的土地使用权年限多少？")
- 一、已购公房的土地使用权年限多少?一般住宅的使用年限是70年，大家如果是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。般住宅的使用年限是70年，大家如果是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。二、二...
- 30814
![已购公有房屋但未过户]( "已购公有房屋但未过户")
- 公有房屋的定义公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。...
- 12089
![已购公房买卖如何纳税]( "已购公房买卖如何纳税")
- 己购公有住屋上市交易：已购公有住屋上市交易是指居民将其按房改政策已经购买且取得《房屋所有权证》的公有住屋(简称己购公房)出售、出租、赠与、交换、抵押等行为。已购公房买卖手续：当事人需提交证件有房地产转移登记申请表；《房屋所有权证》或《房地产权证》；房地测绘证明...
- 8011
![已购公房出售条件是什么？]( "已购公房出售条件是什么？")
- 已购公房出售条件是什么?首先需要优惠价转成本价需提供材料：身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件，按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商成本价转商品房税费：契税、营业税、土地出让金、个人所得税需提供材料：房产证原件及复印...
- 14343
![已购公有住屋的拆迁补偿]( "已购公有住屋的拆迁补偿")
- 已购公有住屋，是指职工以标准价购买的，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。已购公有住屋为有限产权，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工以标准价购买的公有住屋，不能像其他购房人一样自己处分其房屋，一般要住用5年后方可依法进...
- 3229
![已购公房可以上市交易吗]( "已购公房可以上市交易吗")
- 一、已购公房可以上市交易吗已购公房分两类;职工依照政策以成本价购买的公有住屋，产权归个人所有和职工以标准价购买的公有住屋，拥有部分产权。根据《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，已购公房上市交易必...
- 7543
![已购公房上市价格由谁定？]( "已购公房上市价格由谁定？")
- 一、已购公房上市价格由谁定?已购公有住屋进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房...
- 7559
![已购公房能买吗]( "已购公房能买吗")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
- 23268
![已购经济适用房再拆迁]( "已购经济适用房再拆迁")
- 已购经济适用房再拆迁1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候无土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的限定；3、经济适用房的买下必须需要国家相应的限定，也就是人均寓居面积和家庭人均收入必须达到当地的相应准则；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发...
- 6241
![已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法]( "已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法")
- 为规范已购公有住屋和经济适用住屋的上市出售活动，国家针对公有住屋和经济适用住屋上市制定的有关的法律。那么，已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法有哪些内容？已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法第一条为规范已购公有住屋和经济适用住屋的上市出...
- 4255
![已购房改房阳台修理规定]( "已购房改房阳台修理规定")
- 房改房补差价规定房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，并换新的产权证书。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。补成本价：办理了补成本...
- 11713
![2021已购公房买卖如何纳税]( "2021已购公房买卖如何纳税")
- 根据法律规定，已购公有住屋和经济适用住屋的出售，应办理买卖过户手续。因此，房屋的买卖会牵址到税费等法律问题，作为买卖双方，在出售和购买住屋的时候，应担负什么样的纳税义务呢?应该如何纳税呢?下面就由本站小编为大家解答!出售方应缴纳六种税1.营业税。根据财政部、国家税务...
- 5606
![网签已购备案]( "网签已购备案")
- 林业行政处罚种类有哪些你好，关于上述的问题，解答如下：林业行政处罚的种类如下：①剥夺相对人的某种权利，如剥夺其人身自由权、财产权等;②强制相对人做不利于自身的一定行为;③精神上给相对人一定的训诫。《中华人民共和国行政处罚法》第八条规定了行政处罚的种类：(一)警告;(二...
- 15805
![城镇职工已购公房可以落户吗]( "城镇职工已购公房可以落户吗")
- 一、城镇职工有已购公房可以落户吗?有已购公房也不一定就可以落户，虽然已购公房可以办理房产证，但各地规定的落户的条件都不一样，不一定在当地有房子就能落户。例如在北京，有已购公房也不能落户，目前取得北京户口方式如下：1、投资获得户口;2、参军获得户口;3、夫妻投靠获得户口...
- 30241
![交通事故已购保险是否还需额外赔偿]( "交通事故已购保险是否还需额外赔偿")
- 交通事故保险怎么赔偿标准交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。根据《道路交通安全法》规定，可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误...
- 11067
![国有企业已购土地转让]( "国有企业已购土地转让")
- 国有企业土地转让程序一、国有土地使用权直接转让，国有企业土地转让程序：（一）国有土地使用权转让条件。除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让合同约定进...
- 20088
![什么情况下可退已购的二手房]( "什么情况下可退已购的二手房")
- 生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房，同样，满足一定的条件后，二手房也可以退房。那么，根据我国法律的规定，二手房退房的条件是什么，换句话说，什么情况下可退已购的二手房呢?对此，下文将作一个具体的说明...
- 16340
![已购公房、央产房的使用年限]( "已购公房、央产房的使用年限")
- 已购公房、央产房的使用年限已购公房和央产房同属福利分房制度下的“产物”。取消福利分房后，已购公房和央产房也市进行交易，由于是成本价的房屋，因此买方在购买这类房屋时需要缴纳一定的土地出让金。根据其房屋权属的特殊性，这类房屋的土地使用年限计算方法也分为几种不同版...
- 18974
![已购公有住屋的拆迁补偿如何算]( "已购公有住屋的拆迁补偿如何算")
- 已购公有住屋的拆迁补偿如何算已购公有住屋的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。已购公有住屋的拆迁补偿要注意以下几点：1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于产权的性质，应界定为购房职工对住屋的单独所有权，虽...
- 19634
![已签购房合同已备案]( "已签购房合同已备案")
- 已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具...
- 12971
![已签购房合同遇限购]( "已签购房合同遇限购")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
- 25909
![已购买公租房]( "已购买公租房")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
- 4518
普法百科网
