![没有预售证能办贷款吗]( "没有预售证能办贷款吗")
- 以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴，个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的，但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现，债务和债权共同构成债的内容在某种意义上讲,有把握的债务可以满足你的需求,否则,...
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![没有预售证解除合同]( "没有预售证解除合同")
- 没有预售证可以卖房吗1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就...
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![销售员又让交首付怎么办 已经交了定金但是发现没有预售证]( "销售员又让交首付怎么办 已经交了定金但是发现没有预售证")
- 已经交了定金但是发现没有预售证，销售员又让交首付怎么办1、没有预售证，开发商是违法预收的，你可以行使先履行抗辩权，要求对方提供预售证才交纳首付。2、当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行...
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![开放商没有预售证是否可以卖房]( "开放商没有预售证是否可以卖房")
- 一、开放商没有预售证是否可以卖房1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件...
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![房产纠纷无预售证]( "房产纠纷无预售证")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![没有预售证可以卖房吗？]( "没有预售证可以卖房吗？")
- 一、没有预售证可以卖房吗1、首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。2、依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲...
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![回迁房有预售证吗]( "回迁房有预售证吗")
- 回迁房有预售证吗？回迁房和商品房有什么区别？回迁房买卖注意事项有哪些１．回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。回迁房在办理了...
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![盖到几层才能有预售证]( "盖到几层才能有预售证")
- 只要满足商品房预售条件就可以的。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。《住屋公...
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![预售证下来购房合同]( "预售证下来购房合同")
- 预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明：1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得...
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![没有预售证退房存在违约金吗]( "没有预售证退房存在违约金吗")
- 律师解答：不存在。律师解析：不存在违约。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓违约的事情了。完全可以要求开发商退房的。法律依...
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![签订认购书后没有预售证退回定金]( "签订认购书后没有预售证退回定金")
- 日常生活中，大家都知道购房一般是需要缴纳一定的购房定金的，但是大家对购房定金的退回情况却并不了解，那么为了方便您了解相关的知识，今天，本站网小编就为您整理了“签订认购书后定金是否可退”的相关法律知识，欢迎阅读。购房定金购房定金是指当事人约定精选律师·讲解实例买房...
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![开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否能退房]( "开发商没有取得预售证就对外销售房屋是否能退房")
- 开发商未取得预售许可证销售房屋，能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十条，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本...
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![交完定金预售证才过期]( "交完定金预售证才过期")
- 老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证，有就意味着该房子的产权还是有一定保障的，那么开发商预售证过期合同有效吗?本站小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。精选律师·讲解实例房子没预售证，销售收定金是否违规？您好！不合规...
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![商铺买卖一定要预售证吗]( "商铺买卖一定要预售证吗")
- 房屋买卖时回迁房是否有预售证一般有预售许可证便可以进行预售，若没有预售许可证买房便需要多加注意。...
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![没预售证开发商不退定金怎么办]( "没预售证开发商不退定金怎么办")
- 律师解析：可以通过以下途径解决：(一)与出卖人协商解决。(二)找村(社区)调委会出面调处解决。(三)拨打12315举报。(四)向法院起诉：开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房...
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![无预售证可双倍退还定金吗]( "无预售证可双倍退还定金吗")
- 律师解答：依照法律规定退定金。律师解析：无预售许可证的而导致合同无效的，可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有...
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![酒店式公寓需要预售证么]( "酒店式公寓需要预售证么")
- 酒店式公寓需要预售证么酒店式公寓也是需要预售证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，所以...
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![购买了没有预售证的商品房应怎么办？]( "购买了没有预售证的商品房应怎么办？")
- 没有预售许可证的商品房按规定是不能去预售的，而购房者也是不能签订相关的商品房预售合同的，但是在实际的房屋销售中，有不少的开发商为了自己的经济利益，在销售时隐瞒没有取得预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，导致购房者最后购买到了没有预售证的商品房。一...
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![小产权房有预售证吗]( "小产权房有预售证吗")
- 没有，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民...
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![没有预售证的房子定金不给退咋办]( "没有预售证的房子定金不给退咋办")
- 在买房的时候如看中了房子，往往是需要先缴纳定金。有些人在缴纳了定金之后才知道该套房子并不能够办理房产证，他们觉得没有房产证的房子自己买了也没有什么用。那么，没有房产证房子定金可以退吗？听听本站网小编给出的具体意见。精选律师·讲解实例房子交了定金开发商没有预售...
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![没有预售证怎么处罚]( "没有预售证怎么处罚")
- 如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或屋价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或屋价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以...
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![无预售证签了认购书退定金不]( "无预售证签了认购书退定金不")
- 在购买房子的时候，开发商或是买家会要求购房者先签订认购书，签订认购书之后也下了一些定金，确保自己是需要购买这套房子，先将房子给定下来避免被人买走。那么，签了认购书定金可以退吗?本站网小编介绍了相关内容。精选律师·讲解实例买房没签认购书，能要回定金吗！没有预售证还敢...
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![二手房买卖只有预售证]( "二手房买卖只有预售证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![没房产预售证可以退定金吗]( "没房产预售证可以退定金吗")
- 律师解答：可以退。律师解析：可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。法...
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![单位自建经济适用房有预售证吗]( "单位自建经济适用房有预售证吗")
- 单位经济适用房买卖单位经济适用房买卖是这样的：新修订的《经济适用住屋办法》对经济适用住屋上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住屋购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价...
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