![公产房继承纠纷如何处理]( "公产房继承纠纷如何处理")
- 公产房继承纠纷如何处理导读：公产房继承纠纷的处理是需要自行协商解决，如果无法协商是可以由委员会进行调解或者到法院提起诉讼。继承房产可以直接卖的，只要携带财产所有权证书、个人身份证等材料办理即可。一、产房继承纠纷怎么处理公产房继承纠纷的处理如下：1.自行协商。继...
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![公产房过户需要提交什么材料]( "公产房过户需要提交什么材料")
- 申请人申请公产房过户应当提交下列材料:1、申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;2、公有住屋租赁合同;3、回购或者代理转让申请书;4、配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明;5、承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。...
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![公产房贷款可以吗]( "公产房贷款可以吗")
- 公产房贷款可以吗1、公产房不可以抵押贷款的。公产房既然是公家的，一般都是不予以贷款的，一般个人只有承租权而没有所有权。2、公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款，则一般是不可以的。...
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![天津公产房滞纳金]( "天津公产房滞纳金")
- 公产房没交房费要交滞纳金吗一看你这套房子的政策。二是你们是否自己花钱修了漏雨的情况，如果是这种情况，应该说是他们先违约的，之后你们自救，所以，你们没有违约，当然也就不需要承担一些责任。当然了，如果钱少，那就不需要和他们浪费精力研究这事。...
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![有哪些规定 离婚的时候房屋是公产房可以分割吗]( "有哪些规定 离婚的时候房屋是公产房可以分割吗")
- 离婚的时候房屋是公产房可以分割吗,有哪些规定离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系...
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![公产房屋租赁协议]( "公产房屋租赁协议")
- 房屋租赁协议有哪些内容房屋租凭协议内容一般有：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水...
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![公产房做遗嘱公证]( "公产房做遗嘱公证")
- 父母的公产房可以遗嘱吗不可以，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住屋，指由政府接管...
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![公产房贷款的相关规定是什么]( "公产房贷款的相关规定是什么")
- 一般公产房的市场评估价格都是比较低的，而且考虑到公产房本身的产权性质，所以现在基本上也很少有银行愿意为以公产房作为抵押的当事人放贷了。不过如果生活当中如果除了公产房就真的没有其他比较有价值性的抵押物了，那希望小编下面整理的这篇公产房贷款的相关规定能够对您有...
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![公产房可以买卖吗?]( "公产房可以买卖吗?")
- 律师解析：所谓公产房是指公有住屋，按照产权人的不同分为三种：第一种是直管公有住屋，是指由政府接管，国家经租、收购、新建、扩建的住屋。第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住屋，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或者出租给单位员...
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![公产房买卖流程是怎样的]( "公产房买卖流程是怎样的")
- 流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或...
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![租的公产房被违法强拆了如何处理?]( "租的公产房被违法强拆了如何处理?")
- 一、租的公产房被违法强拆了如何处理?租住的公产房被违法强拆的，租户也可以到当地主管部门投诉，一般情况下征地工作都是由市县人民政府负责监督的，人民政府接到违法强拆的投诉以后，应该及时进行核实处理，强拆过程中有其他违法行为的，也可以到监察机关投诉。实施房屋征收应当先...
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![公产房在离婚时分割]( "公产房在离婚时分割")
- 一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权；在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。二、在最高人民法院公布的《《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定所列的八种情形下，不享...
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![公产房继承属于夫妻共同财产吗]( "公产房继承属于夫妻共同财产吗")
- 公产房继承属于夫妻共同财产吗公产房产权不属于夫妻双方，离婚时无法分割，人民法院可判决该不动产归一方所有，夫妻双方共同购买支付的款项由取得产权的一方对另一方进行补偿。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻...
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![公产房置换的流程]( "公产房置换的流程")
- 公产房置换的流程：公产房置换采取的是公开挂牌、竞价转让的方式。流程如下：1、挂牌交易；对拟转让公产房进行评估以确定回购价格，置换，进行回购意向沟通;达不成回购意向时，提交必要材料，签订公有住屋使用权委托代理转让合同，设定挂牌价格，挂牌公示三天。2、房管部门审核，将2004年7月...
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![被继承人的公产房能立遗嘱吗？]( "被继承人的公产房能立遗嘱吗？")
- 一、被继承人的公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。按照产权人的不同又分为三种：...
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![公产房的补偿款离婚怎么分？]( "公产房的补偿款离婚怎么分？")
- 一、公产房的补偿款离婚怎么分？(1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据，配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产，对其份额享有所有权，离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取...
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![一般公产房立遗嘱怎么办理]( "一般公产房立遗嘱怎么办理")
- 一、一般公产房立遗嘱怎么办理不能立遗嘱，房只有使用权没有产权的不能继承，不是遗产，公房只是国家和个人之间建立的租赁合同关系，承租人死亡后，租赁关系自然消灭。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、...
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![继承法规定公产房能否遗嘱]( "继承法规定公产房能否遗嘱")
- 一、继承法规定公产房能否遗嘱?根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。遗嘱无效的九种情形：(一)遗嘱人不具有完全行为能力《继承法》第22条规定“无行为能力人或限制行为能力...
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![公产房签二手房买卖协议]( "公产房签二手房买卖协议")
- 如何签订二手房买卖协议签署各种法律文件和合同时要慎重仔细，将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件;在与卖方达成买卖房屋合意的时候，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方...
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![父母过世没立遗嘱公产房怎么分？]( "父母过世没立遗嘱公产房怎么分？")
- 一、父母过世没立遗嘱公产房怎么分?公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类，由于并非老人个人财产，所以不存在继承的说法，只能是承租人的变更。公产房应该是使用权的房产。公产房不可以立遗嘱。从法律上来说，你们只有使用权，没有获得收益和处分的权利。但是承租期限...
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![公产房屋可否转租]( "公产房屋可否转租")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![老人去世公产房拆迁怎样补偿]( "老人去世公产房拆迁怎样补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![离婚财产公产房分割是可以的吗？]( "离婚财产公产房分割是可以的吗？")
- 一、离婚财产公产房分割是可以的吗?离婚财产公产房分割是不合法的，对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续...
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![2022年公产房继承承租人规定是什么？]( "2022年公产房继承承租人规定是什么？")
- 一、公产房继承承租人规定是什么?公房承租权不能继承。按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。公有住屋居住人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前...
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![公产房有继承权吗？]( "公产房有继承权吗？")
- 在实际生活中，一般被继承人死亡之后，名下的房产对于继承人来说，是有法定继承的权利的，但是如果涉及到公房，可能就会有点不一样了，那么公产房有继承权吗？公产房是什么？1.公产房是指国家各级房地产管理部门直接管理的国有房地产。2.公房是指国有房屋和集体所有房屋。国家房地产管理...
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