![签了买房合同买方毁约]( "签了买房合同买方毁约")
- 合同签了毁约怎么赔偿毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同，毁约不只是定义于格式文本，也体现在口头表现。合同一旦依法成立，受国家法律保护。如果毁约，守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方...
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![房屋买卖合同已签买方反悔应当怎样处理呀]( "房屋买卖合同已签买方反悔应当怎样处理呀")
- 房屋买卖合同已签买方反悔应当怎样处理呀房屋买卖合同已签买方反悔可以解除买卖合同，但是买方应当承担违约责任。如果双方约定了违约金的应当按照合同约定支付违约金给卖方；如果双方没有约定违约金的，卖方可以要求买方按照自己的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造成...
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![房屋买卖买方代理词]( "房屋买卖买方代理词")
- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![买方不履行合同应该怎么样办]( "买方不履行合同应该怎么样办")
- 买方不履行合同应该怎么样办买房不履行合同，卖方可以要求其承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![二手房贷款买方怎么办]( "二手房贷款买方怎么办")
- 买二手房贷款怎么办你好，关于买二手房贷款怎么办的解答如下：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资...
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![卖房合同买方违约]( "卖房合同买方违约")
- 买卖房屋买方违约怎么处理在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。由于买方在签订房...
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![买方购销合同]( "买方购销合同")
- 买方如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。1、审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房...
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- 买方支付卖方5000元作为买房订金后，买方违约要求卖方返还订你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事...
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![房屋买卖买方违约起诉费用]( "房屋买卖买方违约起诉费用")
- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![农村房屋买卖买方恶意]( "农村房屋买卖买方恶意")
- 农村房屋买卖纠纷农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到...
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![二手房买卖中买方违约法院怎么处理]( "二手房买卖中买方违约法院怎么处理")
- 一、二手房买卖中买方违约法院怎么处理二手房买卖中买方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任等。《民法典》第五百七十七条...
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![买方要交哪些税费 房屋买卖]( "买方要交哪些税费 房屋买卖")
- 房屋买卖要交哪些税费1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住屋按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按屋价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得...
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![买方违约该如何处理？ 已经签订二手房买卖合同]( "买方违约该如何处理？ 已经签订二手房买卖合同")
- 律师解析：二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当...
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- 买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易...
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- 房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》...
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- 一、民法典签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办买方想违约需要承担法定违约责任，如：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。如果有支付定金的，买方违约不得请求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...
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- 二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户...
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- 取保候审可以打结婚证吗可以办理结婚登记的。根据刑事诉讼法规定，对于被取保候审的当事人，应遵守以下规定，但并没有禁止当事人登记结婚。所以，如果司法机关没有特别明确禁止当事人结婚的，只要当事人没有违反取保候审规定，当事人在取保候审期间仍可以正常办理结婚登记：1、未经执...
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- 过户时买方夫妻只有一人到场可以吗1、如住屋为夫妻共有住屋，过户需要夫妻一起到场签字办理过户手续。如一方不能前往，可以办理授权委托书，指定代理人代替办理过户签字。2、如住屋为夫妻一方个人住屋，过户只需要购买房屋一方到场签字办理过户手续即可。3.法律依据：《不动产登记...
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- 房屋买方需要承担哪些税费(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140)契税：1。5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住屋，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3...
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![买方尾款应给付？ 因拆迁导致无法且无必要办过户]( "买方尾款应给付？ 因拆迁导致无法且无必要办过户")
- 因拆迁导致无法且无必要办过户，买方尾款应给付?先履行非金钱债务方已履行主给付债务，其在法律及事实上不能继续履行从给付债务的，对方不得以此拒绝履行。案情简介：2007年，常某与齐某签订售房协议，约定常某将自有未办产权证房屋出售给齐某，常某据此收取房款、交付房屋。2013年，齐...
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![约定买方住所地管辖]( "约定买方住所地管辖")
- 股东出资纠纷的管辖是公司住所地还是被告住所地因股东出资纠纷提起的诉讼，原则上以《民事诉讼法》中管辖的相关规定即被告住所地或者出资协议履行地为基础，，但要综合考虑公司所在地等因素来确定管辖法院。股东出资纠纷的表现很多：虚假出资纠纷、逾期出资纠纷、出资不足纠纷、...
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- 一、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗？房屋买卖合同买方违约原合同有效，违约人就其违约行为应当承担相应的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、继续履行。是指违约方根据对方当事人...
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![签订房屋买卖合同买方反悔不要]( "签订房屋买卖合同买方反悔不要")
- 如何签订房屋买卖合同签订《房屋买卖合同》之前，买卖双方往往会签一份房屋买卖意向书。较之《房屋买卖合同》，房屋买卖意向书关于当事人权利义务及房屋情况等条款内容的约定相对粗线条，无法全面约束当事人及防范交易风险。所以建议购房者，在签订房屋买卖意向书后尽快上网签订...
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![买方撤销二手房买卖合同]( "买方撤销二手房买卖合同")
- 二手房买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。公民在购买房屋时，不仅仅会购买房地产商售出...
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