![新买的房子多久才能出售]( "新买的房子多久才能出售")
- 一、新买的房子多久才能出售从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还...
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![新买的房子漏水能退吗]( "新买的房子漏水能退吗")
- 新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
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![新买的商品房出现质量问题怎么去解决?]( "新买的商品房出现质量问题怎么去解决?")
- 律师解析：发现房屋有质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖...
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![新买的钢琴有瑕疵可以退货吗]( "新买的钢琴有瑕疵可以退货吗")
- 看具体情况定。作为消费者对于商品不符合要求的有权要求销售者对其进行修理、重做、更换、退货等。但如果商品只是存在很小的瑕疵，且销售者也同意更换，表明销售者在积极履行自己的义务，由于商品的质量问题不足以致使合同目的不能实现，为维护交易的稳定，一般不支持消费者要求退...
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![新买的房子出现质量问题怎么索赔]( "新买的房子出现质量问题怎么索赔")
- 可以要求退还你屋价款。房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你屋价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付...
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![新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗]( "新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗")
- 新买的二手房漏水原房主应该赔偿吗1.新买的二手房漏水原房主是否应该赔偿需要根据具体情况进行判定。建议与原来的房主协商进行解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如果原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。...
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![新买的车被损坏任何赔偿]( "新买的车被损坏任何赔偿")
- 新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层...
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![新买的房子没有房产证可以落户吗]( "新买的房子没有房产证可以落户吗")
- 上海买房可以落户吗？没有房产证是否可以落户呢？在上海买房了，只不过是万里长征的第1步。。接下来要看你符不符合落户标准。首先上海市引进人才的话是7年可以落户，条件很高。学历要研究生以上。或者是你在上海为上海做出过杰出贡献。或者是市级劳动模范等等。。。本科生起码要...
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![新买的钢琴能退吗]( "新买的钢琴能退吗")
- 新买的钢琴能退吗要看具体情况定，一般没有质量问题和无条件退货条款是不能退的，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条规定：对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应...
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![新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿]( "新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿")
- 律师解析：可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下：首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。然后做出一个相应的维修方案，如果他们解决不了的话，你要自己去请施工队去维修，这个...
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![新买的房子遭开发商抵押了怎么办]( "新买的房子遭开发商抵押了怎么办")
- 买的房子遭开发商抵押了，无法进行合同备案怎么办登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，导致无法备案开发商必须将购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全。如果开发...
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![新买的房子没有住用交物业费吗]( "新买的房子没有住用交物业费吗")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![新买的房子可以做抵押贷款吗]( "新买的房子可以做抵押贷款吗")
- 新买的房子，如果是全款买的，是可以做抵押贷款，贷款买的则不行。办理抵押贷款，接受产权明晰，变现能力较强的商品住屋和商业用房作为抵押物，必须满足以下条件:用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;不接受评估现值在10万元以下(含)的房...
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![新买的房子算个人财产还是共同财产？离婚时怎么分割？ 杭州离婚律师]( "新买的房子算个人财产还是共同财产？离婚时怎么分割？ 杭州离婚律师")
- 杭州离婚律师：新买的房子算个人财产还是共同财产？离婚时怎么分割生活中很多人在婚后将婚前的房产出售置换大房子的情况很多，新买的房子到底算个人财产还是共同财产？离婚时要不要分割？如何分割？在我看来，婚前房产所得的房款仍然属于个人财产。因为这只是一种财产形式的转化，但是使...
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![新买公积金补缴一个月]( "新买公积金补缴一个月")
- 公积金换工作断了一个月可以自己补缴吗一般情况下公积金只能单位缴纳，个人无法缴纳，直接从工资扣除缴纳比例。住屋公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决...
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![新买的房子多久才能出卖]( "新买的房子多久才能出卖")
- 只要产权证已经办理，马上就可以出售。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%)。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
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![新买的新能源汽车行驶证]( "新买的新能源汽车行驶证")
- 汽车行驶证丢了怎么补办建议最好先登报申明。补领时，注意提交以下资料：《机动车牌证申请表》、机动车所有人的身份证明原件及复印件、机动车照片。如需委托他人办理的，应提交委托书及代理人身份证明原件和复印件。...
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![新买的房屋裂缝一般赔偿多少]( "新买的房屋裂缝一般赔偿多少")
- 律师解析：没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。3.房屋主...
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![新买了一套二手房要什么材料办理过户]( "新买了一套二手房要什么材料办理过户")
- 办理过户需要提供：①新、原户的身份证明资料；②用电地址产权权属证明资料；③如需更缴费信息，还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。④所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章...
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![新买的房屋漏水怎样处理]( "新买的房屋漏水怎样处理")
- 律师解析：新买的房屋漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定...
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![新买的房子墙体开裂如何要求赔偿]( "新买的房子墙体开裂如何要求赔偿")
- 律师解析：可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下：首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。然后做出一个相应的维修方案，如果他们解决不了的话，你要自己去请施工队去维修，这个...
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![新买的房子漏水怎样解决]( "新买的房子漏水怎样解决")
- 律师解析：新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定...
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![离婚新买房产怎么分割]( "离婚新买房产怎么分割")
- 婚前买房离婚房产如何分割1、婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做...
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![新买的房子地面开裂怎么办?]( "新买的房子地面开裂怎么办?")
- 现在很多人为了图省事，买房子的时候选择精装修的，买这样的房子，业主在拿到钥匙后要仔细检查和验收房子质量。现在一些施工单位存在偷工减料的现象，这会在一定程度上影响房子质量。那么，新买的房子地面开裂怎么办?下面小编给广大业主普及下有关知识。一、新买的房子地面开裂怎...
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