![买房子主要看售楼部有哪些证了]( "买房子主要看售楼部有哪些证了")
- 一、买房子主要看售楼部有哪些证了?(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照...
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![购房合同售楼部]( "购房合同售楼部")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部可以办网签吗]( "售楼部可以办网签吗")
- 可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中...
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![购房合同售楼部不给]( "购房合同售楼部不给")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买了二手房后发现还有售楼部在销售是怎么规定的]( "买了二手房后发现还有售楼部在销售是怎么规定的")
- 一、买了二手房后发现还有售楼部在销售是怎么规定的?(一)发生一房二卖两份合同的效力1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一...
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![售楼部亮化工程合同范本]( "售楼部亮化工程合同范本")
- 亮化工程合同书样本甲方：乙方：经甲乙双方协商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，达成如下协议，以期共同遵守。一、工程概况工程地点：____________________________________二、承包方式本工程乙方采取工程总承包形式进行承包。三、项目承包价款___________________________...
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![售楼部退房找谁]( "售楼部退房找谁")
- 开发商。因为跟谁签订的购房合同就找谁，所以正常应该是开发商。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律...
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![售楼部不签购房合同]( "售楼部不签购房合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![售楼部经理能不能退房]( "售楼部经理能不能退房")
- 售楼部经理能不能退房1、不能，跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，不能找售楼部经理退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2、依法成立的合同，对当...
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![售楼部买房交款流程及注意事项]( "售楼部买房交款流程及注意事项")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![售楼部认购金能退吗]( "售楼部认购金能退吗")
- 律师解析：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，...
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![售楼部劳动合同]( "售楼部劳动合同")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部网签合同]( "售楼部网签合同")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部人员可以投诉吗]( "售楼部人员可以投诉吗")
- 可以去销售部投诉，或者单独有一个售房部，管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
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![售楼部代签认购书有效吗]( "售楼部代签认购书有效吗")
- 视情况而定。如果售楼部有买方的合法委托授权，或者买方事后追认的，代签的认购书视为有效。售楼部没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以买方名义签认购书，未经买方追认，代签的认购书不对买方产生法律效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权...
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![售楼部没有购房合同让贷款]( "售楼部没有购房合同让贷款")
- 购房合同能贷款吗1、如果我们买房之后，有购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。2、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一...
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![售楼部房产税]( "售楼部房产税")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部帮办公积金贷款]( "售楼部帮办公积金贷款")
- 售楼部担保公积金贷款买房，去年年前签的合同可以通过电话咨询住屋公积金管理部门或者网上阅读相关政策。1、如果你是第一次提取住屋公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住屋公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需...
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![二手房和售楼部签合同]( "二手房和售楼部签合同")
- 买二手房签合同应注意什么买二手房签合同时还需注意过户时间要明确。因为买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。另外，在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、...
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![售楼部不给退首付找谁]( "售楼部不给退首付找谁")
- 可以直接找开发商的。开发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低...
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![售楼部购房合同范本]( "售楼部购房合同范本")
- 员工内部购房合同范本甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建设的位于___市__路__小区的__号楼__单元室的面积为__㎡的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋___元/平方...
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![售楼部没有给购房合同]( "售楼部没有给购房合同")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![售楼部人员能投诉吗]( "售楼部人员能投诉吗")
- 可以去销售部投诉，或者单独有一个售房部，管理包括售房在内的一些事物。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。...
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![售楼部的回迁房]( "售楼部的回迁房")
- 到售楼部要看什么1、看五证二书除了要看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要看二书，二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、看销控表销控表是直观展示一个楼盘还有...
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![投诉售楼部有用吗]( "投诉售楼部有用吗")
- 投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。...
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