![二手房未网签的房管局有备案吗？]( "二手房未网签的房管局有备案吗？")
- 一、二手房未网签的房管局有备案吗？肯定是没有备案的；只有通过网签才能进行备案。二手房网签流程是：1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。2、录入、...
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![买卖二手房交易未网签纠纷]( "买卖二手房交易未网签纠纷")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
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![二手房交易未网签纠纷]( "二手房交易未网签纠纷")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
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![二手房交易未网签的房子怎么过户]( "二手房交易未网签的房子怎么过户")
- 一、二手房交易未网签的房子怎么过户?1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖...
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![未网签备案存量房是否有效？]( "未网签备案存量房是否有效？")
- 一、未网签备案存量房是否有效?未网签备案存量房是无效的，二手房买网签也必需进行备案，因为：1、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。2、它不仅能促使开发商加快交房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。3、购房合...
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![二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗]( "二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗")
- 视具体情况而定。如果双方当事人约定了违约金的，那么违约的话是要付违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...
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![未网签已付首付能够退房吗]( "未网签已付首付能够退房吗")
- 可以要求退房的，关键是看是哪一方原因造成的。如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。2、实际面积与合同面积误差比超过3%。3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期...
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![未网签未备案的房产证吗]( "未网签未备案的房产证吗")
- 专利申请流程1.确认需要申请的专利类型。2.检索同类型专利，可自主检索，也可委托代理机构更全面地检索。3.准备申请文件，提交进入申请步骤。4.获得受理通知书。5.初步审查。(若是发明专利申请，初审前发明专利申请首先要进行保密审查，需要保密的，按保密程序处理。6.公布阶段(特指...
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![购房时备案未网签的产品是什么意思？]( "购房时备案未网签的产品是什么意思？")
- 一、购房时备案未网签的产品是什么意思?网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经...
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![根据法律规定未网签的房子怎么转卖？]( "根据法律规定未网签的房子怎么转卖？")
- 一、根据法律规定未网签的房子怎么转卖?根据法律规定未网签的房子首先需要进行网签，之后才能和对方进行所有权转移，签订转让合同。没网签不能备案，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果...
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![未网签备案签署草签合同]( "未网签备案签署草签合同")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![未网签房屋买卖协议]( "未网签房屋买卖协议")
- 网签的房屋买卖协议有什么用网签的房屋买卖协议的作用主要是：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查...
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![未网签的买卖合同协议]( "未网签的买卖合同协议")
- 房产买卖合同没有网签，并非确定无效《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
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![未网签合同自行办理房产证]( "未网签合同自行办理房产证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![未网签的房子怎么过户手续有哪些]( "未网签的房子怎么过户手续有哪些")
- 一、未网签的房子怎么过户手续有哪些?一)房屋过户的流程1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：...
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![签了购房合同未网签生效吗]( "签了购房合同未网签生效吗")
- 一、签了购房合同未网签生效吗?签了购房合同未网签也具有法律效力，根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。与开发商签订了购房协议,...
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![未网签的二手房能买吗]( "未网签的二手房能买吗")
- 只要买卖的二手房有房产证，未办理网签合同的，该房屋仍然可以购买。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...
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![购房未网签已备案合同]( "购房未网签已备案合同")
- 已网签但合同没备案可以退房吗不可以的；具体的要看实际的情况。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事...
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![二手房改合同未网签]( "二手房改合同未网签")
- 随着经济的发展，购房提上了大多数家庭生活的日程，很多家庭可能为了子女上学考虑，会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常见的购房纠纷有：过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变，因此，广大购房者在购房过程中...
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![未网签的房屋买卖协议]( "未网签的房屋买卖协议")
- 网签的房屋买卖协议有什么用网签的房屋买卖协议的作用主要是：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查...
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![未网签的买卖合同效力]( "未网签的买卖合同效力")
- 试用买卖合同有什么效力试用买卖合同成立后有以下效力：1、出卖人应将标的物交付给买方试用;2、买方接受并妥善使用标的物，并应该在试用期届满前作出是否同意购买的决定;3、同意购买的，则应支付相应价款，取得标的物所有权，试用买卖转变为普通买卖;4、不同意购买的，应将标的物退...
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![未网签已付首付是能退房吗]( "未网签已付首付是能退房吗")
- 未网签已付首付是能退房吗1、一般来说，未网签已付首付合同已经生效，因此不能退房。按照规定，网签完的合同，开发商必须从网站上下载打印后，由双方签字盖章，送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。因此，开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以...
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![二手房签了合同未网签可以退吗]( "二手房签了合同未网签可以退吗")
- 视情况而定。与卖家协商好，即可退。但是如果卖家不同意，那么签订合同之后，是不可以退的。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响...
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![交首付未网签备案是否被允许？]( "交首付未网签备案是否被允许？")
- 一、交首付未网签备案是否被允许?交首付未网签备案是不被允许，因为在我们现实生活当中，是需要进行一个网络签约和备案的流程的，否则的话是相关的购房行为就没有完成，并且网签和备案他是两个不同阶段的环节，因此必须要进行完成。根据《上海市住屋租赁合同备案试行办法》规定，在...
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![房子备案但是未网签可以吗]( "房子备案但是未网签可以吗")
- 工程质量司法鉴定时效看具体情况定。司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工...
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