![农村宅基基转让协议范本]( "农村宅基基转让协议范本")
- 农村宅基基转让协议范本甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。三、甲方对该房屋状态...
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![农村没有宅基证打官司]( "农村没有宅基证打官司")
- 我们家是农村买了一块3亩地的宅基地（1995年买的），没办宅基证怎么办？，如果你们家没有被列入征收范围的话，可以到村和乡镇政府申请盖房，如果不予批准的话，可以起诉，告他行政不作为，宅基地就是用来盖房子的，空闲的土地，就是浪费了国家财产，造成的国家财产损失，责任在政府不在，仍有疑惑可继...
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![祖遗宅基地宅基证咋办]( "祖遗宅基地宅基证咋办")
- 宅基地证我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在...
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![宅基和房屋买卖协议书]( "宅基和房屋买卖协议书")
- 农村房屋买卖协议书在现行的法律法规中，由于农村房屋法律定位模糊，农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾，导致在实践中带来很多社会问题。司法机关只能援引实际上不能作为判决依据的行政规章来作出判决，因此应通过修改《土地管理法》对农村房屋能否买卖、如何买卖等...
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![宅基证改名字需要什么材料]( "宅基证改名字需要什么材料")
- 1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明(验原件收复印件);3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批...
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![房屋宅基地与院落宅基关系补偿]( "房屋宅基地与院落宅基关系补偿")
- 宅基地怎么补偿宅基地的补偿款都是直接给了村委会的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在...
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![农村统一办的宅基证具体怎么办理？]( "农村统一办的宅基证具体怎么办理？")
- 一、什么是宅基证?宅基证全称为宅基地使用证，如果村民在集体土地上有建房需求，就需要像集体组织提交建房申请，审批通过后就会下发宅基证书，宅基地证作为村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，是可以在集体内部成员之间转让的，但不得向非集体组织成员转让。二、农村宅基证具体怎么...
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![农村宅基合同转让]( "农村宅基合同转让")
- 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履...
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![2019分户政策户能给宅基证吗]( "2019分户政策户能给宅基证吗")
- 不可以，规定农村宅基地，只有本村农业户籍人员才有资格享有。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住屋所有权转...
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![土地使用证是宅基证吗]( "土地使用证是宅基证吗")
- 房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等，但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个大家都感到疑惑的问题，宅基地是在建造房屋时需要的证，只有具有基地的使用权才能合法的建造房屋，而这跟土地使用证是不是一样的...
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![非农村户口能继承农村宅基房屋吗?]( "非农村户口能继承农村宅基房屋吗?")
- 非农村户口能继承农村宅基房屋。农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。法律依据：《土地管理法》第六条城市市...
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![怎样补办宅基证]( "怎样补办宅基证")
- 补办宅基证步骤，1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所...
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![宅基宅基地补偿]( "宅基宅基地补偿")
- 征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增...
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![是否宅基土地使用证能贷款？]( "是否宅基土地使用证能贷款？")
- 一、是否宅基土地使用证能贷款？我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押房屋，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地，存在诸多问题。比...
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![北京市农村宅基拆迁补偿规定]( "北京市农村宅基拆迁补偿规定")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![农村宅基证换房产证]( "农村宅基证换房产证")
- 农村宅基证问题你好，根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让，这势必导致宅基地...
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![2022农村统一办宅基证要什么程序？]( "2022农村统一办宅基证要什么程序？")
- 租房合同违约">租房合同违约房屋转租">房屋转租房屋租赁纠纷">房屋租赁纠纷购房意向书">购房意向书养老保险">服刑人员养老保险入室盗窃罪">入室盗窃罪宅基地关系到广大农村居民的利益，可以用来耕种、建设住屋。农村统一办宅基证规定程序是什么？农村土地使用、证件办...
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![农村宅基土地买卖合同]( "农村宅基土地买卖合同")
- 农村宅基地能买卖吗农村的宅基地基本上都由农村集体土地所建成的，那么在2018年农村宅基地能买卖吗?其实农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者转让。下面律师365带您具体的了解下相关知识。根据《土...
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![宅基土地转让协议]( "宅基土地转让协议")
- 宅基土地转让协议甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.三、甲方对该房屋状态陈述和...
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![农村的宅基地下室可以审批的吗]( "农村的宅基地下室可以审批的吗")
- 农村的宅基地下室可以审批的吗1.宅地基上建房能挖地下室。但农村宅基地民用建筑项目，只要属于城市规划区范围，应当依法办理人防审批手续。2.法律依据：《长春市城市地下空间开发利用管理条例》第八条单建和结建地下空间建设项目的建设单位应当依法向市城乡规划、国土、建设、...
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![农村宅基拆迁安置]( "农村宅基拆迁安置")
- 农村宅基拆迁安置1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费...
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![买卖农村宅基房屋合同]( "买卖农村宅基房屋合同")
- 转让方：_________________(简称甲方)受让方：_________________(简称乙方)甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于________________________号。四边分明为界，面积______平方米。二、甲...
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![宅基证和土地使用证区别是什么]( "宅基证和土地使用证区别是什么")
- 宅基证和土地使用证区别是什么宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获...
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![宅基和宅基地]( "宅基和宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基确权]( "农村宅基确权")
- 农村宅基确权土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记...
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