![法院 破产重整 烂尾楼]( "法院 破产重整 烂尾楼")
- 如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关...
- 9189
![烂尾楼土地使用年限怎么计算？]( "烂尾楼土地使用年限怎么计算？")
- 大家都知道，每栋建设物所在的土地都是有年限的，大概在70-40年之间，但是如果是烂尾楼的话，会因为各种的原因使这个建设楼的所拥有的土地使用年限有所减少，那么烂尾楼土地使用年限会比正常的建设楼有什么不同呢？接下来由小编给大家准备了以下资料。一、土地使用年限土地使用年限：...
- 6818
![烂尾楼业主该怎么办]( "烂尾楼业主该怎么办")
- 烂尾楼业主该怎么办1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债...
- 23299
![买了房成烂尾楼了怎么办]( "买了房成烂尾楼了怎么办")
- 一、买了房成烂尾楼了怎么办买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任，支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中...
- 19979
![上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少]( "上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少")
- 一、上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少?不涉及财产纠纷的收费标准是3000-12000元，涉及财产纠纷，按照下列比例分段累计收费：1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;2、10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;3、100...
- 17565
![法律规定烂尾楼付全款的咋办？]( "法律规定烂尾楼付全款的咋办？")
- 一、法律规定烂尾楼付全款的咋办?法律规定烂尾楼付全款的可以通过协商或者是诉讼的方式来进行解决，由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一，如果只...
- 16769
![购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么]( "购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么")
- 1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买，要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子，等房屋销售完以后就会走人，关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。2、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷，新的开发商...
- 10530
![房子买到烂尾楼如何办？]( "房子买到烂尾楼如何办？")
- 一、房子买到烂尾楼如何办?1、房子买到烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。2、关于烂尾楼，政府会依据不同状...
- 30207
![我国的烂尾楼最后会给业主吗？]( "我国的烂尾楼最后会给业主吗？")
- 烂尾楼最后会不会给业主，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。业主买到烂尾楼后，要尽快开始维权行动，用法律的手段保障自己的合法权益。现在很多人辛辛苦苦攒的钱，就是想着在大城市买一套房子住，谁也不想看到房子烂尾的情况，如果发现购买的房子没在规...
- 14622
![烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿]( "烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿")
- 律师解析：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消...
- 4379
![购房合同到期房成烂尾楼]( "购房合同到期房成烂尾楼")
- 合同到期房东不续签怎么办任何一方都没有当然的续约权有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否...
- 9418
![问一下买房遇上烂尾楼怎么解决]( "问一下买房遇上烂尾楼怎么解决")
- 问一下买房遇上烂尾楼怎么解决买房遇上烂尾楼：延期交房的违约责任条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总屋价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。【法律依据】《中华人民共...
- 24320
![烂尾楼停贷是犯法的吗]( "烂尾楼停贷是犯法的吗")
- 烂尾楼停贷是犯法的吗1、房屋烂尾后业主私自停贷违法但不犯法。业主私自停贷就会构成违约，要承担违约责任，一般是支付违约金或者逾期利息，并且会造成个人征信产生不良的记录。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约...
- 3756
![房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办]( "房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办")
- 一、房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续...
- 18996
![烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)]( "烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)")
- 烂尾楼工程纠纷怎么维权(买了烂尾楼损失怎么主张)作为购房者来说，买房之前应该多做了解，选择靠谱、实力强大的开发商，万一真的买到了烂尾楼，也要了解基本的维权方法，尽可能减少自己的损失。这里需要了解的是，按揭贷款和分期付款这两种付款方式在遭遇烂尾时房屋的权利归属是不同...
- 7216
![买的商品房成了烂尾楼怎么办]( "买的商品房成了烂尾楼怎么办")
- 一、买的商品房成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，...
- 15073
![买到烂尾楼怎么解决2023]( "买到烂尾楼怎么解决2023")
- 一、买到烂尾楼怎么解决房子成为烂尾楼，购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分，不影响够房者购买的房屋，购房者可按照合同约定的期限，要求开发商交房，并办理房产证;若房子成为烂尾楼，影响了购房者购买的房屋，购房者可通过与开发商沟通，确定开发商是否会继续履行，如果开发...
- 13718
![买的房子变成了烂尾楼怎么办]( "买的房子变成了烂尾楼怎么办")
- 一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先，要搞清楚房屋烂尾的原因，是因为开发商资金链断裂，还是因为开发商违规，或者开发商发生突发重大事件，亦或是建设的房屋质量不达标，针对不同的原因采取不同的处置方式，对症下药。如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以...
- 15384
![) 烂尾楼工程纠纷举证责任是怎样的(劳动纠纷的举证责任是怎样划分的啊]( ") 烂尾楼工程纠纷举证责任是怎样的(劳动纠纷的举证责任是怎样划分的啊")
- 烂尾楼工程纠纷举证责任是怎样的(劳动纠纷的举证责任是怎样划分的啊？)1、《民事诉讼法》第64条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证...
- 6690
![已备案的期房成烂尾楼怎么办]( "已备案的期房成烂尾楼怎么办")
- 对于当事人已备案的期房成烂尾楼，首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买...
- 20803
![房子烂尾楼应该找哪个部门解决？]( "房子烂尾楼应该找哪个部门解决？")
- 一、房子烂尾楼应该找哪个部门解决?烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。根据各地处置烂尾楼经验，通常都会以地方政府牵头，建设、...
- 10826
![烂尾楼可否诉讼保全]( "烂尾楼可否诉讼保全")
- 保全标的可否超过诉讼标的财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额，否则，当事人可以书面要求解除超额部分保全措施，法院应该及时对超标的部分解除保全。财产保全的被申请人在案件审理中提出法院超标的财产保全，书面要求解除超额部分保全措施的，法院应当在收到申请后及时告知申请...
- 22573
![请问买房遇上烂尾楼怎么解决]( "请问买房遇上烂尾楼怎么解决")
- 请问买房遇上烂尾楼怎么解决买房遇上烂尾楼：延期交房的违约责任条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总屋价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行;超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。【法律依据】《中华人民共和...
- 23617
![买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法]( "买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法")
- 买到烂尾楼业主有什么可行的维权处理法业主买到烂尾楼应当及时联系开发商筹措资金、完成后续工程，开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动...
- 23159
![怎样避免买到烂尾楼]( "怎样避免买到烂尾楼")
- 怎样避免买到烂尾楼当然，作为买房者而言，遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情，购房者总是不免处于弱势地位。与其事发后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪永远好过亡羊补牢。通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠...
- 29911
普法百科网
