![愿赔违约金开商能退房吗]( "愿赔违约金开商能退房吗")
- 律师解答：可以。律师解析：一般情况下，买方愿意赔偿违约金，卖方是可以退房的。签订购房合同后，如果是因为买方个人原因要求退房且无正当理由的，买家需要承担违约责任，赔偿违约金，卖方才能退房，否则卖方可拒绝退房。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题需要退房的，买方可以与开...
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![开发商不能如期交房]( "开发商不能如期交房")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商延迟交房能不能退房]( "开发商延迟交房能不能退房")
- 一、开发商延迟交房能不能退房开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。合同法第...
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![开发商迟延交房能不能退房]( "开发商迟延交房能不能退房")
- 可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。法律依据：《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约...
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![开发商违约能不能退房？]( "开发商违约能不能退房？")
- 一、开发商违约能不能退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之...
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![开发商能收违约金吗]( "开发商能收违约金吗")
- 合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷。而合同纠纷从本质上说是...
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![开发商不办房产证能不能索赔？]( "开发商不办房产证能不能索赔？")
- 一、开发商不办房产证能不能索赔?房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济...
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![开发商有违约能不能退房]( "开发商有违约能不能退房")
- 很多人都梦想有属于自己的房屋，不过现实中可能的出现事与愿违的情况。不得不说，不少人也因为开发商的违约行为导致对所购买房屋不满意，提出退房要求。那么，从法律角度分析的话，开发商有违约能不能退房呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商违约能不能退房?开发商违约后，购...
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![何时能要求开发商退房]( "何时能要求开发商退房")
- 可以要求开发商退房的情况有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房...
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![开发商能强制征收土地]( "开发商能强制征收土地")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![能否协商开庭时间]( "能否协商开庭时间")
- 可以的，有下列情形之一的，可以延期开庭审理:(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;(二)当事人临时提出回避申请的;(三)需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的;(四)其他应当延期的情形。法律依据：《民事诉讼法》第一百四十...
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![不能由开发商代缴契税]( "不能由开发商代缴契税")
- 契税交开发商代办会有什么风险购房契税怎样缴纳近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及...
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![开发商能改购房合同吗]( "开发商能改购房合同吗")
- 开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管...
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![强险跟商业险能分开]( "强险跟商业险能分开")
- 交强险与商业险可以分开买吗交强险是我国法律规定强制购买的车险，车辆只有投保了交强险才可以上路;而商业车险则不具有强制性，车主可按照自己的需求选择性购买。一般商业车险是搭配交强险购买的。此外，车主投保交强险，保险公司无权拒保，不得拖延承保，也不能随意解除合同。另外...
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![房屋有裂缝能不能起诉开发商]( "房屋有裂缝能不能起诉开发商")
- 房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担;因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商...
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![开发商不能办房产证]( "开发商不能办房产证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![开发商定金能转让吗]( "开发商定金能转让吗")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![开发商能否更改商品房设计]( "开发商能否更改商品房设计")
- 一、开发商能擅自更改商品房设计吗开发商要将政府审定的小区规划等附在合同上，开发商不得擅自修改调整规划。在与购房者签订合同后，开发商对该商品房所属项目的修建性详细规划和建设工程设计方案的总平面图进行调整涉及修改强制性指标的，修改道路系统、建筑和绿地布局、竖向...
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![开发商降价能退房吗]( "开发商降价能退房吗")
- 开发商降价能退房吗不可以。目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可...
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![商标开始注册就能使用]( "商标开始注册就能使用")
- 商标就是公司或企业的重要财产，是区别与其他商品的重要标志，也是用户辨认的最重要方式之一，但是商标的取得必须经过规定程序才能取得，这样其他公司不能侵犯该公司已登记的商标。商标受法律的保护，注册者有专用权。在中国有“注册商标”与“未注册商标”之区别。注册商标是在政...
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![开发商有违约能退房吗]( "开发商有违约能退房吗")
- 开发商违约可以退房。购房者与开发商协商一致或者出现解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同、要求退房。【法律依据】《民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合...
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![商场能开收入证明吗]( "商场能开收入证明吗")
- 我妈妈买个门市但因为她不能开收入证明所以就用我离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、...
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![开发商不能办理房产证]( "开发商不能办理房产证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![商家能拒绝开发票吗]( "商家能拒绝开发票吗")
- 商家能拒绝开发票吗1.不能，消费者索取发票是权利，商家提供发票是应尽的义务。商家不开发票，有偷税漏税的嫌疑。2.法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特...
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![开发商能直接征收土地]( "开发商能直接征收土地")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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