![交房验房需要注意什么]( "交房验房需要注意什么")
- 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、...
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![验房验收不合格怎么处理]( "验房验收不合格怎么处理")
- 一、验房验收不合格怎么处理1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质...
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![验房时如何处理纠纷]( "验房时如何处理纠纷")
- 在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，本站小编将在下文中为您做详细解答。一、验房时如何处理纠纷...
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![验房的技巧有什么]( "验房的技巧有什么")
- 验房的技巧如下：1、对墙面进行整体检查;2、测量地面水平差和层高;3、检查烟道;4、门窗;5、对煤气表检查;6、检查卫生间下水管孔距;7、通过闭水实验检查防水;8、检查空调孔、排气孔等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房...
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![房屋租赁验房确认书]( "房屋租赁验房确认书")
- 看房确认书的法律效力房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息...
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![验房的时候房子面积有误差如何处理]( "验房的时候房子面积有误差如何处理")
- 验房的时候房子面积有误差如何处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原...
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![商品房如何验房?]( "商品房如何验房?")
- 开发商在建设好商品房后怎么才能完成交房。交房的条件要满足哪些？交房需要履行的手续有哪些？本文为您整理商品房交房条件的相关知识。一、商品房交付必须符合哪些条件才能交房1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。...
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![验房时要注意哪些问题]( "验房时要注意哪些问题")
- 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、...
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![验房注意事项有哪些]( "验房注意事项有哪些")
- 新房交付验房时应注意以下三点：一.按照开发商通知的时间办理新房交接手续，若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。二.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。三.及时书面催告开发商交付新房，如果开发...
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![二手房买卖谁去验房]( "二手房买卖谁去验房")
- 二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制，在买卖过程中，对于每一个环节不能会去注意，如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益，而且二手房交易市场的的行业规则，对于不是经常买...
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![验房时发现房屋质量有问题该怎么办]( "验房时发现房屋质量有问题该怎么办")
- 在商品房买卖的过程中，对房屋质量进行验收可以说是其中比较重要的一个环节。要是经过验收，日后出现质量问题的话，那么多半就是由购房者承担责任了。不过，要是在验房时发现房屋质量有问题该怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。一、验房时发现房屋质量有问题该怎么办在验房收...
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![交房验房注意事项有哪些]( "交房验房注意事项有哪些")
- 不管是购买期房还是现房，其实都是会涉及到一个交房的问题，其实也就是转移商品房的占有，这仅仅是商品房买卖过程中的一个环节，但同样也是很重要的。尤其是在交房的时候需要作出验收，那么此时交房验房注意事项有哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。商品房交房验房注意事...
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![验房的具体流程有哪些]( "验房的具体流程有哪些")
- 验房的具体流程有哪些验房的具体流程：1、对墙面进行整体检查；2、测量地面水平差和层高；3、检查烟道；4、门窗；5、对煤气表检查；6、检查卫生间下水管孔距；7、通过闭水实验检查防水；8、检查空调孔、排气孔等。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
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![签二手房买卖合同该注意哪些问题？ 如何进行二手房验房]( "签二手房买卖合同该注意哪些问题？ 如何进行二手房验房")
- 一、如何进行二手房验房，二手房验房应该注意哪些方面1、审查二手房是否是可以出售的房屋，在公有住屋“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。二手房是否是法律规定的不能出售的房屋。2、出售人是否对房屋享...
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![商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些]( "商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些")
- 商品房验房交付中应注意的法律问题有哪些商品房验房交付中应注意的法律问题如下：1、购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续；2、商品房逾期交付的责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以...
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![新房验房标准是怎样的？]( "新房验房标准是怎样的？")
- 一、新房验房标准是怎样的?第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;第四、检查是否有规划、设计变更或小区...
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![商品房验房注意事项有哪些]( "商品房验房注意事项有哪些")
- 关于新的商品房验房标准大家都清楚吗?在购买商品房的时候，开发商完工交付，此时购房者就要按照相关的规定或约定进行验房。而此时，如果不小心谨慎的话，则自己所购买的商品房就有可能存在较多问题。下面，本站小编带来商品房验房注意事项的内容，希望能为您提供一些帮助。房屋验收...
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![新房验房有什么要注意的]( "新房验房有什么要注意的")
- 新房一般都是指那种从开发商手里购买的新商品房，这种情况下由于房屋尚未被人居住使用过，因此在进行验房的时候，也就有更多的地方是需要当事人注意的，毕竟关系到日后的居住使用，因此千万马虎不得。那究竟新房验房有什么要注意的呢?本站小编马上为你做详细解答。1、楼地面是否平...
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![验房不合格能不能投诉质检站？]( "验房不合格能不能投诉质检站？")
- 一、验房不合格能不能投诉质检站？验房不合格是不能投诉质检站的；验房的时候发现有问题，首先与开发商进行协商沟通，对照验房的问题提出整改意见和时间表;如果开发商仍不落实，就要找上一级的房屋主管部门房管所进行投诉，协商处理;如果还不行的话，就要寻找司法途径解决了。质检站是...
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![购买新房在交房时如何验房]( "购买新房在交房时如何验房")
- 实践中购买新房与购买二手房其实存在很大的不同，其中新房一般是指那种从开发商手里购买的，此时属于清水房，完全没有装修使用过。而不管是购买哪种房产，其实都是会涉及到交房验房的，那么购买新房在交房时如何验房呢?下文中小编就这个问题为你做详细解答。一、新房交房时如何验...
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![如何处理验房纠纷 验房的项目包括哪些]( "如何处理验房纠纷 验房的项目包括哪些")
- 通过验房，业主可以省心收房，放心入住，还可以最大程度降低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的返工概率，避免一些不必要的经济损失。那么，验房的项目包括哪些？请跟随本站小编一起在下文中进行具体了解。一、验房的项目包括哪些1、墙地面工程检查房子的墙地面是否有空鼓...
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![毛坯房验房有什么注意事项]( "毛坯房验房有什么注意事项")
- 毛坯房其实也就是我们在生活中说的清水房，这是指房屋还保持着最初交房的样子，没有进行过任何的装修出来。对于毛坯房来讲，在购买的时候也是需要验房的，那么毛坯房验房有什么注意事项呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、毛坯房验房有什么注意事项(一)注意看文件是否齐全：1、...
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![二手房交易验房的流程]( "二手房交易验房的流程")
- 二手房交易的流程二手房流程一：房屋产权进行调查购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二手房流程二：签订二手房买卖合同无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都...
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![买商品住宅验房须知都有哪些]( "买商品住宅验房须知都有哪些")
- 买商品住宅验房须知：1.核实面积、合同及价钱多退少补问题。2.查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图。3.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。4.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。...
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![商品房验房的注意事项有哪些]( "商品房验房的注意事项有哪些")
- 一、商品房验房的注意事项有哪些收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋...
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