![法拍房要交房产税吗]( "法拍房要交房产税吗")
- 要交税的。拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有契税、印花税、增值税、城建税和教育附加税。1、契税：1%~3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商业房：3%）。2、印花税：买卖双方各缴纳屋价款的0.05％。3、增值税：5.6%。如果住宅满2年就...
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![法拍房租金归谁]( "法拍房租金归谁")
- 归买受人的。买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应付给买受人。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、...
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![法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的？]( "法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的？")
- 一、法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的?根据买卖不破租赁的规定在租赁之前已经办理了抵押手续的房屋是可以被法院拍卖的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让...
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![法拍房买过来能卖吗]( "法拍房买过来能卖吗")
- 律师解析：法拍房可以再次出售,只要办理房产证后,就可以再次出售。再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%,个人所得税为1%。首套房且房产证满5年以上的免交,增值税为5.5%。房产证满2年以上的免交,契税为1.5%,非首套房的为3%。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的...
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![法拍恶意加价会有什么后果]( "法拍恶意加价会有什么后果")
- 拍卖恶意加价的处理是：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任。由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款;对参与...
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![法拍房源在哪里能找到]( "法拍房源在哪里能找到")
- 律师解答：人民法院诉讼资产网。律师解析：拍卖房可以到人民法院诉讼资产网查询相关司法拍卖资产。房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。房地产拍卖中的房地产来源主要有：（1）因...
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![法拍的房子拍卖前没有产权证]( "法拍的房子拍卖前没有产权证")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![法拍房能过户吗]( "法拍房能过户吗")
- 律师解答：能。律师解析：法拍房能过户。并且法院会协助过户，如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。法律依...
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![法拍房流拍后怎么办]( "法拍房流拍后怎么办")
- 律师解析：第一次拍卖最高价未达到保留价时，应当继续拍卖，每次拍卖的保留价应当不低于前次保留价的百分之九十。经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院应当将所拍卖的股权按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人。法拍房是被法院强制执行拍卖的房屋，债权人向法院申请强制执行，将债务...
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![法拍房屋过户时间]( "法拍房屋过户时间")
- 房屋过户有时间限制吗房屋过户有时间限制。办理住屋过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》规定：第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者...
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![法拍房交了保证金能够放弃吗]( "法拍房交了保证金能够放弃吗")
- 律师解析：这个如果属于你的原因的违约的话，保证金是不会退的，因此不建议不放弃的。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金...
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![法拍房交了保证金可以放弃吗]( "法拍房交了保证金可以放弃吗")
- 这个如果属于你的原因的违约的话，保证金是不会退的，因此不建议不放弃的。保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类...
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![拍卖法]( "拍卖法")
- 中华人民共和国拍卖法《中华人民共和国拍卖法》是为了规范拍卖行为,维护拍卖秩序,保护拍卖活动各方当事人的合法权益而制定的。1996年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过,1996年7月5日中华人民共和国主席令第七十号公布,自1997年1月1日起施行；2004年...
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![司法拍卖一拍二拍]( "司法拍卖一拍二拍")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![司法拍卖二次流拍]( "司法拍卖二次流拍")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![恶意竞拍 司法拍卖]( "恶意竞拍 司法拍卖")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![司法拍卖起拍价]( "司法拍卖起拍价")
- 个税起征点何时提高国务院4万亿元投资，凭空印刷了4万亿纸币，现忽悠民众要提高工资待遇，可是现在物价、屋价及CPI这么高且不断地飞涨，个税即使提高到3000元起征，到时我们的税付率比现在还高，最终是降低了民众的生活水平，我们的政府是在搞啥呀？？？！！！...
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![司法拍卖一拍二拍时间]( "司法拍卖一拍二拍时间")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![司法拍卖的二拍]( "司法拍卖的二拍")
- 司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价...
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![司法拍卖毁拍]( "司法拍卖毁拍")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![司法拍卖一拍二拍三拍]( "司法拍卖一拍二拍三拍")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![司法拍卖二拍]( "司法拍卖二拍")
- 为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的，否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是...
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![来拍吧司法拍卖]( "来拍吧司法拍卖")
- 司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价...
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![重庆司法拍卖二拍流拍]( "重庆司法拍卖二拍流拍")
- 拍卖流拍后怎么处理按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。根据相...
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![2023司法拍卖起拍价]( "2023司法拍卖起拍价")
- 司法拍卖的房子能买吗法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京法院网、重庆市产权交易...
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