什么情况下可以解除租赁合同

具体情况如下：
其一、合同双方当事人对租赁合同的解除进行协商，达成一致意见，即可解除合同。
其二、发生法定解除合同的具体事由，合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，即可解除合同。
《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。