如何判定购房合同无效

有以下情况，则该合同无效：
一、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。
二、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。
三、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益签订的房地产买卖合同。
《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。