建设工程合同无约定逾期竣工的违约金怎么办？

      在拟定合同的时候很多人都会约定违约条款，不过有时候一些合同会出现没有约定违约责任，或是约定不明确的情况，可能是出于信任对方，不过有些则是因为经验不足忽略了这个问题。在履行合约的时候一旦出现违约行为，很多人都不知道该怎么处理，因为合约中没有做出约定不知道该依据什么做出处理，尤其是在建设工程合约中，逾期交付工程是很常见的现象，一旦出现这种情况就会给发包人造成很大的损失，并会引发很多不必要的麻烦。

      在建筑合同中如果没有约定逾期完成工程的违约金的话，如果是承包人造成的可以按照以下的方法来处理：

      1、首先可以和承包人协商进行处理，协商内容主要包括交付的时间以及违约金和因为逾期给发包人造成的损失等等

      2、如果因为承包人的原因造成逾期，发包人可以要求解除合约。

      承包人有以下情形的，发包人可以提出解除合约的请求，且应该被支持：

      （1）承包人明确表示不再履行合约的主要义务，或是以实际行动表明这一主张

      （2）在合同规定的时间之内没有竣工，经过发包人催告之后仍旧没有完成

      （3）承包人虽然完成了工程，可是工程出现质量问题，并拒绝承担修复责任

      （4）将自己承包的工程进行非法的转包或是进行违法分包

      如果发包人要解除合同的话，对已经交付的工程可以按照以下的方法进行处理：

      （1）如果已经完工的工程合格的话，要按照约定支付对应的工程金额

      （2）如果完工的工程有质量问题不合格的话，那么合约就无效

      3、承包方承担违约赔偿责任

      如果因为一方的原因导致合约解除，并因此给对方造成损失的话，就要承担赔偿责任。不过计算的损失的标准很难把握，在进行举证的时候可以自行举证，证明对方的行为给自己造成的损失，也可以选择按照利息来计算。以下是三种具体的利息起算标准：

      （1）如果建设工程已经交付了，那么从交付日算起

      （2）如果没有交付的话，就从提交的竣工结算文件之日算起

      （3）如果建设工程没有交付，并且工程价款也没有进行结算，那么就从当事人起诉之日算起

      建设合同和很多合同都不一样，首先涉及的金额巨大，其次人员也较多，如果不能很好的进行处理的话，可能就会造成很大的损失。如果双方没有约定逾期违约金，同时又不能通过协商解决，可以咨询专业的律师，或是委托律师代为维权。