![民法中的实践合同有哪些]( "民法中的实践合同有哪些")
- 典型的实践合同包括以下几种：1、定金合同；2、借用合同；3、保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同；4、民间借贷，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。法律依据：《民法典》第八百八十八条保管合...
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![保管合同纠纷定性为不可抗力条款合理么]( "保管合同纠纷定性为不可抗力条款合理么")
- 律师解答：合理。律师解析：保管合同纠纷定性为不可抗力条款符合相关规定是合理的。不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。如果出现不可抗力导致合同不能履行是会产生纠纷的。法律依据：《民法典》第一百八十...
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![如何审查合同内容是否完备？]( "如何审查合同内容是否完备？")
- 1、审查合同权利义务，确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。首先审查合同中规定的己方的义务实现是否存在障碍，有无依靠外界因素的情况，在需要对方配合的情况下，配合的程序是否已经列明;其次审查己方的权利(主要是付款)是否包含条件，付款的依据是否清晰，是按进度、按工程量...
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![审查建筑施工合同需要注意哪些问题？]( "审查建筑施工合同需要注意哪些问题？")
- 1、对于建设施工合同需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任。4、建设施工合同都涉及到工程质量的保修与保证问题。法律依据：《民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应...
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![出租合同会规定维修租赁物费用谁承担吗]( "出租合同会规定维修租赁物费用谁承担吗")
- 会规定，由出租人承承担。租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修...
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![审查购销合同应注意哪些问题]( "审查购销合同应注意哪些问题")
- 购销合同，即《合同法》(自2021年1月1日起废止)上所称的买卖合同，其内容一般包括当事人的名称和住址、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方法等条款。审查购销合同时要注意以下四个问题，以降低法律风险。1、审查买方的主体资格。...
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![竞业禁止合同是如何的应该如何适用]( "竞业禁止合同是如何的应该如何适用")
- 律师解答：掌握商业秘密的人员。律师解析：竞业禁止合同又叫“不竞争合同”，是指雇主与劳动者双方之间订立的用以约束其雇员在职或离职后一段时间内不得与雇主竞争的行为。竞业禁止合同只能适用于居于单位比较重要岗位、掌握企业商业秘密人员，而不是企业所有员工，针对企业所有员...
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![补充合同房产局能否备案]( "补充合同房产局能否备案")
- 国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法律依...
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![合同履行基本原则包括哪些]( "合同履行基本原则包括哪些")
- 律师解析：合同履行的基本原则包括：诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生...
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![合同履行要求有哪些]( "合同履行要求有哪些")
- 律师解析：合同履行要求：1、当事人具有合法的主体资格。2、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则。3、当事人应当具备一定的履行合同的能力。当事人是否具备履约能力直接关系到合同能否顺利履行。法律依据：《中华人民共和国民法典...
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![审查合同的审批流程需要注意问题有哪些？]( "审查合同的审批流程需要注意问题有哪些？")
- 审查合同的审批流程需要注意：1、会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致。2、未按公司要求使用公司制定的范本。3、缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。4、合同相对方的选择方式不符合规定。5、流程选择不符合权限分工的要求...
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![无效合同与可撤销合同的关系]( "无效合同与可撤销合同的关系")
- 无效合同，是指因违反法律、法规要求，国家不予承认和保护的，不发生法律效力的合同。可撤销合同，是指因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过有撤销权的当事人行使撤销权，可使已经生效的合同失效，成为无效合同，一般无效合同都可以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段...
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![租赁合同的双方各有什么义务]( "租赁合同的双方各有什么义务")
- 租赁合同的双方各义务有：(1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。(2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：A、出租人有权请求次承租人腾房；B、负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾...
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![借款合同会有哪些特点呢]( "借款合同会有哪些特点呢")
- 律师解析：借款合同的特点：1.当事人和贷款有特定的范围。借款借款合同的贷款方只能是有借贷权利的金融机构（银行、信用社），而借款方必须是具有独立承担民事责任的法人、其它经济组织和自然人。2.以信贷计划为基础。3.借款合同只能以货币作为标的。4.借款合同的利率由国家根据当...
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![借贷合同要包括什么内容]( "借贷合同要包括什么内容")
- 律师解析：借款合同包括的内容分别有：借款合同双方当事人的姓名、名称和住所；借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同的违约责任和争议解决方式等。借贷合同，是指出借人把一定数量的货币或种类物交付给借用人，借用人按照约定定期或不定期地将同等数量...
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![审合同应注意哪些内容2022]( "审合同应注意哪些内容2022")
- 一、审合同应注意哪些内容1、应注意合同的有效性;2、审查合同主体是否合法，对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查：(1)是否依法成立;(2)有没有必要的财产或经费;(3)是否有自己的名称、组织结构和场所。(4)是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要...
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![如何把控合同中主体资格的审查]( "如何把控合同中主体资格的审查")
- 一、如何把控合同中主体资格的审查合同主体分为自然人与法人、企业、其他组织。主体为自然人时，应审查对方的身份证件，以确定其是否为相应的民事行为能力人，特殊行业的还要审查从业证书。主体为企业法人和其他组织时，要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药...
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![合同补充协议的拟定需要注意必备信息]( "合同补充协议的拟定需要注意必备信息")
- 合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：1、是双方当事人的基本信息需全面具体;2、是说明拟定补充协议的原因;3、是协议补充的内容或变更的内容。4、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。6、补充协议的形式应当与原合同一样完备。7、严格防止与原合同发生内容矛...
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![技术合同的定义是哪些呢]( "技术合同的定义是哪些呢")
- 律师解析：技术合同的定义是技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。一般包括项目的名称，标的的内容、范围和要求，履行的计划、地点和方式，技术信息和资料的保密，技术成果的归属和收益的分配办法，验收标准和方法，名词和术语的...
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![合同评审主要评审哪些内容]( "合同评审主要评审哪些内容")
- 合同评审主要审查下列内容，首先，合同主体审查。审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，对法人或单位的审查主要审查是否依法成立，是否有必要的财产或经费，是否在营业范围，对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，对代理人的审查主要要审查代理人的代理...
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![合同分为哪几类]( "合同分为哪几类")
- 合同可以分为六类。(一)有名合同与无名合同；(二)单务合同与双务合同；(三)有偿合同与无偿合同；(四)诺成合同与实践合同；(五)要式合同与不要式合同；(六)主合同与从合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条...
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![山林承包合同能否转让]( "山林承包合同能否转让")
- 律师解析：1、山林承包合同是可以转让的。2、土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。3、未经登记，不得对抗善意第三人。4、没有经过依法批准，不得将承包地用于非农建设。法律依据：《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营...
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![山林承包合同可以否转让]( "山林承包合同可以否转让")
- 律师解析：1、山林承包合同是可以转让的。2、土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。3、未经登记，不得对抗善意第三人。4、没有经过依法批准，不得将承包地用于非农建设。法律依据：《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营...
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![合同审查的事项有哪些]( "合同审查的事项有哪些")
- 一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民。二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时，应当重点审查合同内容是否损...
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![合同金额错了怎么办]( "合同金额错了怎么办")
- 律师解析：合同金额错了的处理方式是当事人可以补充协议。行为人补充协议有效的条件分别有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据...
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