定金在买卖合同中的规定

买卖双方为确保交易能够正常进行，以防对方不按规定履行任务，通常都会签订买卖合同。买卖合同双方在场商议签订，一式两份，甲乙双方各执一份。在买卖合同生效之后，为了约束并确保合同双方能够自觉履行合同条款中的各项内容，当事人可以在买卖合同中加一条来约定定金法则。那么，什么是定金法则呢?

定金法则指的是一方在缔约时向另一方交纳的一定数额的定金。在合同履行期间，如果交付定金的一方即买方不按约定履行合同条款所规定，或者没有按照时间来履行剩余债务任务，无权要求对方即卖方返还定金;如果收受定金的一方即卖方不按约定履行合同条坤所规定，那么同样，卖方需要双倍返还定金给买方。

买卖双方当事人也可以在合同中明确约定违约金，即在合同履行过程中，一方当事人不按照合同条款规定执行时，一定向对方当事人给付一定数额的违约金当做赔偿。有的当事人约定一方在缔约时交纳一笔定金，在合同履行后抵作价款。所以说定金有确保合同的履行并且有对违约进行惩罚的的作用，但是并不是所有的定金都是用来规范违约行为的。

比如：甲方买了一套二手房，双方签订合同时，甲方缴纳了房款的百分之二十来作为定金，乙方按照合同规定，确保甲方两月内入住。甲方入住之后，按照合同规定，补齐剩余房款，之前交的百分之二十的定金在合同履行后抵作价款。定金的数额一般是订立合同的时候就确定好的，当事人可以在签订合同时时直接确定违约金的数额。出现违约情况时，对方当事人可以选择对自己最有利。