承包合同（2021版）

承包合同（2021版）

承 包 合 同

发包方（以下简称甲方）：

住址：

法定代表人或负责人：

联系方式：

营业执照注册号或居民身份证号：

承包方（以下简称乙方）：

住址：

法定代表人或负责人：

联系方式：

营业执照注册号或居民身份证号：

甲乙双方经平等、自愿协商，就乙方承包甲方 ，进行经营的事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、承包范围

1、乙方承包甲方的经营资产为： 

（1）资产基本情况：

（2）资产明细：

3、乙方按本合同约定行使承包经营权。承包期限内，乙方对承包资产仅享有承包管理权和有条件的承包收益权，乙方不得以任何理由扩大或延伸乙方权利。

二、承包期

乙方承包期限为： 年，自 年 月 日至 年 月 日。

三、承包风险金、管理费

乙方应当在签订本合同的同时，向甲方交纳承包风险金人民币 元，承包期限内，承包风险金不计算利息。本合同效力终止时，如乙方无违约行为，承包风险金由甲方全额归还乙方，乙方不得对承包风险金主张或追索利息。

乙方应当在承包期内的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交纳管理费 元。

四、承包收益分配

承包期内，乙方在向甲方交纳全部管理费后，盈亏自负。

五、权利、义务

（一）甲方权利、义务

1、在约定时间收取乙方的管理费；

2、监督乙方经营使用甲方资产的情况；

3、保证资产所有权的真实性，向乙方提供承包经营的宽松环境；

4、保证甲方品牌、商标不侵犯第三人的权利，并许可乙方使用甲方品牌、商标；

5、承担房租、工商管理费、税费、承包资产维修、更新费用；

6、承担本合同生效之前所产生的债权债务，并保证该债权债务纠纷不影响乙方正常经营；

7、在承包期内，不得向第三人转让乙方承包的资产，不得充许第三人参与承包经营；

8、甲方必须对承包资产采取合理的消防安全措施，自行承担费用言，并及时监督乙方履行消防义务，落实消防安全措施；

9、不得随意中止、终止、解除合同。

（二）乙方权利、义务

1、享有承包经营收益，承担承包经营亏损；

2、定期向甲方交纳管理费；

3、乙方必须合法从事承包经营，不得利用承包资产从事违法犯罪活动或违法经营，不得允许第三人在承包资产范围内从事违法犯罪活动或违法经营；

4、承担承包经营中产生的员工工资、水电费、与承包经营直接相关的成本费用，以及除前款约定应由甲方承担的费用之外的所有费用；

5、在承包期内，不得向第三人转让承包资产，不得充许第三人参与承包经营；

6、合理使用甲方资产，保护甲方资产不受损害；

7、乙方不得在承包资产范围内存储或允许第三人存储违禁品、赃物以及化工产品、爆炸品等危险品；

8、乙方使用承包资产时不得妨碍相邻第三人合法权益；

9、乙方不得对承包资产设定抵押权或其他权利；

10、制定具体制度，施行合理措施，保证承包经营安全；

11、落实甲方制定的消防安全措施；

12、合理合法使用甲方品牌、商标；

13、不得随意中止、终止、解除合同；

14、承包期限届满或本合同解除，乙方应当无条件向甲方返还承包资产，不得拖延或以任何理由拒绝和抗辩。

六、违约责任

1、甲乙双方任一方违反本合同第五条约定，未造成对方重大损失的，应当承担违约金 元，甲方可以从乙方承包风险金中优先扣除，乙方应当及时向甲方补足承包风险金；如果造成对方重大损失，则按照实际产生的经济损失要求对方赔偿。

2、甲方违反本合同第五条约定，造成第三人重大损失的，应当向第三人承担赔偿责任；如果第三人向乙方追索赔偿的或主张连带责任的，甲方应当按照乙方实际产生的经济损失向乙方赔偿。

3、乙方违反本合同第五条约定，造成第三人重大损失的，应当向第三人承担赔偿责任；如果第三人向甲方追索赔偿的或主张连带责任的，乙方应当按照甲方实际产生的经济损失向甲方赔偿。

七、合同解除、续展

1、承包期限届满，本合同自动终止。

2、本合同经甲乙双方协商同意，可以解除。

4、乙方属于本合同第五条约定情形之一的，甲方可以单方面解除本合同，甲方不予退还乙方承包风险金。

5、本合同期满后，经甲乙双方协商，可以书面方式延长承包期限，也可以另行签订合同。

6、本合同期满后，甲方如果需要重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。

八、争议解决

在履行本合同产生争议，甲方双方应当先行协商，协商不成的，任一方可向 人民法院提起诉讼。 

九、其他约定

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日