商铺使用权买卖合同

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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请问能给商铺使用权买卖合同的范本吗？

您好，以下是关于商铺使用权买卖合同的答案
甲方：乙方：
经甲、乙双方友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方商铺使用权转让给乙方事宜双方约定如下：
一、商铺的具体位置为：
二、该商铺使用权限与该商铺所在地块土地使用权证上的年限一致，但土地使用权限期满，在政府政策允许范围内，乙方继续无偿使用（土地为工业用地，使用期限到2059年），乙方确认已全面了解并认可其所购买商铺使用权的现状。
三、商铺使用权转让金额（人民币）为：__________。付款方式：_____,合同签订后付____万元，余款交房时付清。交房时间：_______。
四、本合同签订且全额缴纳使用权转让金后，乙方享有该商铺使用、收益、处分及其他基于该商铺所产生的一切权利。
五、若乙方需将此商铺使用权转让给第三方时，乙方可自行决定，甲方不得予以干预、也不得向受让方主张权利，第三方与乙方享有同甲方的一切权利义务。若第三方需要办理使用权转让手续，甲方应协助乙方办理。
六、本合同签订后，甲、乙双方均不得单方面解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方均有权要求违约方支付违约金。
七、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该商铺及享受该商铺带来的正当利益，若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有其他不当行为致使乙方不能正常使用该商铺的，甲方应及时排除其不当行为，若由此给乙方带来其他损失的，甲方还应对该损失承担赔偿责任。
八、甲方应保证该商铺权属无争议，未经乙方同意甲方不能抵押、买卖。若因第三人向甲方主张该商铺权利导致本合同无法正常履行的，甲方应依本合同约定承担违约责任。
九、若因客观原因双方不能继续履行本合同的，甲方应按未使用期限占已经使用期限的比例退还乙方针对该商铺交纳的使用权出让金，已产生的收益仍由乙方所得。
十、土地使用期满前或期满后，如遇政府拆迁，则乙方享有全部拆迁补偿，甲方不再退还乙方任何商铺使用权出让金。
十一、本合同一式四份，甲乙双方各贰份，自双方签字之日起生效。
十二、本合同未尽之事宜，经甲、乙双方协商同意，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十三、争议的解决：因本合同发生争议的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。