北京公积金异地购房贷款需要注意哪些问题?

一、北京公积金异地购房贷款要满足的条件

1、在外地缴存住屋公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住屋的，可申请使用公积金贷款。

2、在北京缴存住屋公积金，在户籍地买房的，可以申请北京公积金贷款。同时需要满足下列条件：

(1)申请人须在其户籍所在地购买自住住屋且为所购房屋的产权人或共有人。

(2)申请人须正常、足额缴存住屋公积金六个月以上。

(3)申请人及配偶没有未还清的住屋公积金贷款。(含住屋公积金缴存地)

(4)提供北京市住屋公积金管理中心认可的担保手续。

(5)符合住屋公积金贷款的其他条件。

二、北京公积金异地购房贷款办理流程

1、领表咨询

贷款申请人到北京市住屋公积金营业网点咨询、领取《住屋公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住屋公积金网下载。

2、开具证明

贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住屋公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况

住屋公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住屋公积金情况。

4、开设账户

贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住屋公积金缴存情况证明》至我市住屋公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款

具体手续与正常办理住屋公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住屋公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

三、北京公积金异地购房贷款办理材料

1、在京买房

职工需持住屋公积金提取申请书、借款合同和《异地贷款职工住屋公积金缴存使用证明》回执，到住屋公积金缴存银行网点办理，同时签署住屋公积金提取承诺书。

2、异地买房

(1)北京市住屋公积金管理中心提供的住屋公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住屋公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住屋公积金管理中心提供)

(2)异地缴存住屋公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

(3)根据买房的不同情形还需要的其他材料。

实施住屋公积金异地贷款买房是保障缴存公积金职工的权益，满足其异地购房的需求的重要举措，也是国家政策顺应社会发展现状的表现，给人们带来了极大的便利和福利。但毕竟不同于公积金本地购房贷款，北京公积金异地购房贷款需要满足一定的条件并履行严格的程序，才能得到批准。因此，了解公积金异地购房贷款的相关内容就显得尤为重要。