在我国个人可以申请房贷吗

可能也有少部分人在申请房贷的过程当中是有公司愿意为职工提供担保的，但绝大多数的人申请房贷必须要审核自己的相关条件，而且小编发现生活当中的有些人在第一次购买商品房，想要申请房贷的这件事情上考虑的一个问题却是在我国个人可以申请房贷吗?对这个问题不清楚的小伙伴们，可以跟随小编的脚步在下面的这篇文章当中寻找答案。

一、在我国个人可以申请房贷吗?

1、必须具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好，具有能够按期来还贷款本息的能力;

3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;

4、能够出具有购房合同或协议的，所购住屋价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;

5、符合银行规定的其他条件。

二、贷款全程

第一步：提出申请

借款人向贷款银行提供借款申请时，必须填写《××银行个人住屋担保贷款借款申请表》，并随申请表提交以下资料：

1、借款人的合法身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);

2、借款人的稳定经济收入证明或偿债能力证明;

3、符合北京市政府规定的购房合同或协议;

4、购买新建商品房，应提交《北京市商品房销售许可证》;购买公房的，应提交经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案;

5、申请抵押或质押贷款的借款人须提交抵押物质押权利凭证清单、权属证明、估价证明;申请保证贷款的须提交保证人同意保证的书面意见及保证人的资信证明;

6、贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。

第二步：贷款审核

贷款银行按照有关规定审查借款人申请资料，并在收齐贷款申请资料之日起3个月内向申请人作出正式答复。

第三步：签订合同

贷款银行批准借款人的申请后，双方签订借款合同，并同时根据贷款担保方式签订抵押合同、权利质押合同或保证合同。申请抵押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续，还须购买贷款银行认可的保险公司承保的个人住屋担保贷款保证保险及房屋财产保险。申请权利质押贷款的须将质押财产权利凭证交贷款银行收押。　　第四步：贷款划拨

借款合同在借款人担保手续落实后生效。贷款银行于借款合同生效后，将贷款款项直接划入借款合同中指定的售房单位在该银行开立的存款账号，借款人从合同生效后次月的约定时间开始按月还款。

简而言之其实也就是各银行对申请房贷的当事人的各种要求，如果有稳定的收入，银行确保当事人将来偿还房贷的时候不会发生各种风险，并且内部也并没有当事人征信不良的这种记录，那申请房贷是没有什么困难的，开发商也会为业主做担保的。