离婚时 房产如何分割？ 婚前女方父母出资购房 房产登记在男方名下

婚前女方父母出资购房，房产登记在男方名下，离婚时，房产如何分割?

杭州李晓娟律师解答：

这种情况，女方父母的出资应认定为对夫妻俩人的赠与为宜，房产一般认定为夫妻共同财产。

非登记方，即女方，有权要求分割房产。当然，如果女方父母明确表示赠与给女方所有或双方有其他约定的，则按照父母赠与的意思表示或者双方的其他约定处理。

实务案件中会遇到的难点：

实际案例中，会出现很多复杂的情况，李晓娟律师在这里一一作出讲解。

1、如果女方父母出全资购房，明确表示赠与给男方，则该房产属于男方的婚前个人财产。

2、如果女方父母部分出资购房，明确表示赠与给男方，则离婚时一般会将房屋判给男方，也就是登记方所有，并由其继续支付剩余贷款。

对于婚内还贷部分及其对应的因屋价上涨所产生的增值部分，由男方对女方进行补偿。

3、如果女方或女方父母有证据证明房产登记在男方名下并非父母出资赠与双方的意思表示的，则仍应认定为对女方个人的赠与。

4、如果双方有其他约定，比如房产系以结婚为目的的赠与，或者协议约定房产产权比例等，应该按照双方的约定来处理。