婚前财产婚后变卖需双方签名

传统家事纠纷案件，一般是指涉及家庭内部成员之间的案件，如离婚、赡养、抚养、扶养、继承、分家析产等，现在已经涵盖了婚姻无效、撤销婚姻、离婚后损害责任、人身自由权、夫妻财产约定、婚生子女否认、生父确认、同居关系析产和探望权、监护权、被继承人债务清偿、遗赠抚养协议、涉外婚姻和涉老婚姻等，随着社会转型的凸显和深化，家事纠纷衍生的新类型案件呈现多元化。

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婚前的财产房权证上明确写着单独所有过户时需要双方签名吗

　　当事人只要是已婚身份前提，处置卖掉住屋，房管部门都会要求当事人和配偶一起到场签字办理住屋的过户手续。rn　　原因是，规定婚后和婚前住屋，可以由夫妻俩有事先书面约定住屋产权为共有或个人所有。房管部门为了免责，都会要求当事人夫妻双方一起签字才可以办理住屋的过户手续。rn　　《房屋登记办法》规定：rn　　第十三条rn　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。rn　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。rn　　第三十二条rn　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：rn　　（一）买卖；rn　　（二）互换；rn　　（三）赠与；rn　　（四）继承、受遗赠；rn　　（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；rn　　（六）以房屋出资入股；rn　　（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；rn　　（八）法律、法规规定的其他情形。rnrn　　第三十三条rn　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：rn　　（一）登记申请书；rn　　（二）申请人身份证明；rn　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；rn　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；rn　　（五）其他必要材料。rn　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。rn　　《婚姻法》规定：rn　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。rn　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。rn　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。