离婚房产评估怎样评定?

大多数夫妻感情出现问题的话，会选择离婚。但其实离婚也不是那么简单的。不仅要涉及到财产分割，有些还会进行离婚房产评估，更好的保障双方的的权益。所以，离婚房产评估是怎样评定的呢?本站小编整理出关于离婚房产评估的内容，如下。

根据婚姻法解释二第20条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚房产评估如何收费?

离婚面临着房子的分割，一方想要钱，一方不想卖，这就只能请房产评估公司来帮自己的这套房子进行市场价值的评估了，一般请房产评估公司的收费是按照这套房子的总价值按一定比例来计算。

一般来说，如果这套房子是夫妻仅有的住屋的话，在法律上是不会支持将其卖出的。

一般是普通咨询报告的话，这个也是要收取评估费的，一般每份报告的收费标准是300-1000元，具体看评估的难度以及情况加上所耗人员及时间的具体来决定，但是总价不能超过标准额的0.5%。

离婚房产评估如何收费的情况大概就这几点，房产评估费是其次，关键是离婚后这个房产要怎么分割呢?有以下几种情况：

1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算;

2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割;

3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题;

4、爹妈婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

综上所述，对于需要离婚房产评估的评定针对的是一方想卖，一方不想卖的情况。可以请评估公司对双方所有的房产进行评估。想要房子的一方根据评估的产值，付给另一方相对的费用。值得一提的是。