能要求出租人退还押金吗？ 提前解除租赁合同

      租房子的时候交租房的押金是正常的，也是合法的，就是为了维护房东的权益，就是用押金来负担租客到了租房结束的时候出现的费用。因为在租房子的现实情况中，提前退租的情况也很普遍，当时交的押金到底可不可以退就是大家比较关心的问题。

      不想租房子了，想提前退房子，押金可不可以退，我们要根据具体情况来处理：

      一是，看租房的合同里有没有明确的约定这方面的。

      合同中里要是有明确的约定，比如说押金不是租赁合同里面两者约定的违约金的，房东就要把押金退租房子的人，租房子的人也还可以主动要回押金，要依据双方租房合同的约定来处理。

      二是，租房的合同中没有约定，或者没有明确约定的，押金还是需要退。

      我们要特别注意的是，在租房的时候，要是租客没有根据双方合同里约定的义务来履行的，是没有权利来要求房东退押金的。

      在生活中，房东要是不退押金，押金的金额又很大的，我们可以提供相应的证据资料给法院提起诉讼，让法院解决。

      起诉的时候，还要注意几个地方：

      一，选择的法院是有管辖权的

      合同的纠纷中，起诉法院的确定有以下几个方法：

      合同里面已经约定了管辖法院的，按照合同的约定。

      合同里面约定不明或者没有约定管辖的法院，就在被告住的地方或是合同履行的地方法院起诉。

      注意：

      一是争议标的是给付的钱，接收钱的一方在哪里，哪里就是合同履行地

      二是交付不动产的，不动产所在地为合同履行地

      三是其他的标的，履行义务的一方在哪，哪里就是合同履行地。

      二，要提供相应的证据上的材料

      一是民事上的起诉状：写清楚你诉讼上的请求，比如希望通过起诉要求房东可以退还押金的金额是多少以及其他方面的请求。

      二是书证：租房的合同和租房时相关的收据等。

      三是证人和证言。

      四是录音和录像以及电子等数据的资料。包括录音，和聊天的记录，邮件也行。

      租客要是提出提前退租的要求，想要解除房屋租赁的合同，可以根据退还押金的具体情况来维护我们的合法权益。可以和房东协商，房东依然不愿意退押金的，金额又比较大，就可以搜集证据向人民法院起诉来维护权益。遇到困难还可以请专业的律师帮忙。