签合同时开发商没盖章

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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签合同之前要看开发商的哪些证件

五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多购房者都会忽视查看五证。要知道没有五证，即使你买了房也无法办理房产证，所以签合同时一定要看五证。

综上所述，买房是大事，人们一定要慎重，明确购房意向后，下一步就是签署商品房买卖合同，这个环节是比较重要的。签合同要注意使用规范的文本、确保开发商五证齐全、对于定金要写清楚、写清开发商的违约责任等。现在因为买房引发的纠纷比较多，有了书面合同维权就比较有利。