为什么房产证要2年才能办

在交房之后，很多业主也会开始在着手办理房产证的事情，房产证拿到手里之后，才代表你自己对于房子的产权有百分百的支配权。有些人拿到了房产证就打算卖房，那么，房产证不够2年卖房有什么影响听一听本站网小编给出的详细讲解。

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房产证为什么要过五年

房产证满五年涉及的税费有：契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住屋的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总屋价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。