都有哪些相关规定 在房产证上加名字要什么手续

房产证对于房屋的说有人来说有着比较重要的意义，能够合法的证明自己房屋的合法性。我国在这类证件的办理时，也较为慎重和仔细。那在房产证上加名字要什么手续，都有哪些相关规定呢，下面小编就这一问题为大家进行详细的解释。

一、房产证上加名字的三种方式：

1. 房产权赠予;

2. 房屋买卖;

3. 析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：

二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

三、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

四、没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

根据房屋所有人和增加名字人的相应关系。我国对这类规定有着较为明确的规定，如和增加名字的人有夫妻或子女关系的，缴纳一定的手续费用就可以进行办理。如何增加名字的人员无关系的，需要缴纳税收进行办理。