房产证中的他项权证是什么？

房产查询可以说主要是对房产的所有权进行查询，看在权属上面是否存在瑕疵，一般在进行房屋抵押、买卖、赠与的过程中，需要对房屋进行查询，了解清楚房屋的情况之后，减少纠纷发生的可能性，才能更好的维护自身的合法利益。而查询房产信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

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房产证他项权证和房产证的区别是什么？

说明如下：贷款还清后，需要原贷款机构去房产交易中心注销“他项权利”。所以给你的“他项权证”并加上其他贷款机构出具的必备资料（例如还清贷款证明、房地产登记申请书、委托书、机构营业执照等），用意是委托你去代办注销手续。你办完后，拿到交易中心出具的回执（证明），你再折返给原贷款人——住屋公积金中心，它才给你原先押着的“房产证”。  

      房产证他项权证 先注销是为你好，否则即便你还清了款，公积金中心知道，但交易中心可不知道。由此，以后不能卖房或第二次抵押房。